飘在土澳
很多人都有租房的经历
但是！！
现在，租房可能没那么简单了！！
据新闻集团报道
澳洲税务局使用的“超级系统”
已经可以根据你名下的账户查到
你的房屋是否在出租？？
是否有漏交税款？？
他们都能知道！！百试不爽！！
发现一个，就狠狠追缴！！狠狠地罚！！
这让澳洲的房东们
十分之忐忑！！
苍天啊大地啊
我怎么知道自己有没有漏掉哪一条法律
忘交哪样税啊！！
要是因为这个，被狠狠罚款
岂不是白白当了冤大头？？？
最近
一对澳洲夫妇，就杯具了
他们在塔州有一套房产
也是他们的第一套房子
由于这对夫妻
每年都要去纽约一段时间
房子嘛~闲着也是闲着
他们灵机一动：
“为啥不把它短租出去呢？”
“这样，家里能有人照顾
免得东西都落灰啦~
而且，还能额外得一点小钱钱
很多人都是这么做的啊！！
这本来就是我的房子，没啥不对的吧~”
抱着这样的心情
这对夫妇把自家房子精心收拾了一下
挂上了Airbnb.......
到目前为止
这个故事，都还是咱们熟悉的画风~
可是！！！
当这对夫妇回到澳洲后，发现出了大事！！
他们收到了一封税务局的信
上边清清楚楚地写着：
他们因为出租房屋
欠下了近万澳币的税款！！！
那可是五位数的小钱钱啊！！
这对夫妇慌了
自己住了好多年的房子
从来没听说过，还有什么税款没付啊？
之前怎么从来没被收过这份税？？
怎么突然就欠税了呢？？？
推广
税务局表示
由于这对夫妇的房子，在过去一年
几乎都是租出去的
因此，他们必须缴纳——
土地税！！
一般而言
在澳洲，只有户主的第二套房子
才需要缴纳土地税
但是！！
如果你的房子，短期出租，获得了租金
你也必须缴这个税！！
澳洲土地税是按照$100 +1.6 %×（土地价格-阈值价格）计算的
阈值以上的部分才需要缴税，且阈值会不断变动
土地价值越高，土地税也就水涨船高
几千到上万的土地税，都是小case~
所以这对澳洲夫妇
也是倒了大霉....
塔州还有一位小哥
也收到了这样的催税单
虽然他在收到之后
立即表示，愿意把租房收入上报，缴纳收入税款
可是没有用
他还是被迫缴纳了一大笔土地税....
塔斯马尼亚大学的Brendan Gogarty讲师称
不光是Airbnb
任何以出租房屋获得金钱的房东
都必须缴纳土地税
而且，为了确保没有隐瞒不报、偷税漏税
税务局还有一套“超级系统”
它整合了澳洲税务局、债券机构等等各种机构的数据
从每位户主的账目中，查找蛛丝马迹
确认你是否得到了疑似租金的收入....
也就是说，有了这个“超级系统”
不管你租房，有没有主动告诉税务局
只要你出租房子
获得某种疑似租金的收入
他们都会发现....
他们会给疑似房东的户主
发出一封询问信
如果你在14天之内不回复税务局
后果可能会很严重.....
看完这篇
感觉在土澳租个房子
真是步步是坑啊....
希望春节过后
房租不要因此涨价了....
策划/撰文：加
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