文 / ANDREW WILSON
这个周末悉尼将举行最後一次的八月份拍卖，有如过去几个星期破纪录的冬季拍卖一样，周六推出拍卖的物业仍然非常多。星期六共有800场拍卖，只稍逊於三个星期前的创纪录847场。大量买家涌现，希望能利用现时仍然强劲的市场把物业出售。
八月份拍卖的物业数量约为3,800，较去年八月的2,301为多。
悉尼冬末的拍卖市场已开始降温，大量推出拍卖的物业满足基本需求，令买家的选择较多。悉尼上周六的清出率为百分之76.4，较再上一个周末的百分之79.7为低，也较去年同期的百分之83.4低很多。
再上一个周未的反弹情况只是昙花一现，月度的清出率很明显正在下跌。市场的走向与一年前正正相反，当时的清出率急升至百分之80以上。悉尼现已录得连续五个星期低於百分之80的清出率，是今年表现最差的一个月。
最近悉尼房价较低的地区，如西区和西南区的清出率均下跌，反映投资者对这些地区的需求减弱。火热的悉尼西北区最近也录得较低的拍卖清出率。
虽然清出率上周末下跌，但悉尼的房屋拍卖价走势却由前一个星期的$1,030,125上升至上周六的$1,071,375，较去年同期的$925,625上升百分之11.3。
下周储备银行将会开会，决定九月份的官方利率走向。央行已在过去三个月维持利率不变，预料下月仍会维持利率在50年低位的百分之2.0。
澳洲七月的失业率上升至12年的新高，全球股市出现大跌市反映对中国经济表现转差的忧虑，令市场对利率走向的期望有所改变。
储备银行也承认澳洲的经济增长可能会较预期为低，如果失业率在未来数月没有改善，而最近全球经济前景暗淡的情况下，或者很快便需要再调低利率。
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