澳大利亚以优质的教育吸引了很多海外求学的学子前来留学。孩子只身来到海外，住宿便是家长最关注的一个问题。 因为国外大多数高校都是没有宿舍的，如果在国外既无亲戚，又不想选择寄宿家庭的话，租住学校周边的公寓无疑就成为他们的第一选择。

“以房养学”顾名思义就是靠海外购房供养海外留学，即通过海外购置房产，利用房子的升值来补回留学所花费的费用。从定义上，以房养学又分为广义和狭义。狭义的以房养学指简单的在孩子的学校附近买一套房产，避免孩子的租金支出并且获得资本增值等其他收益。

广义的以房养学则将投资房产的地点不再局限于孩子的学校附近，而是自行选择一个合适的城市投资房产，然后用这套房产获得的租金，增值等收益用来支付留学费用。

澳大利亚房产投资具备永久产权，无房产税，无遗产税，首付两成，交房后还贷，可还息不还本，零养房成本的特点，本身在房产投资业中就拥有着极大的诱惑力，那么澳洲房产投资就仅仅是房产投资吗？NO!它还可以是孩子的教育投资！澳洲房产投资可以利用”以房养学”的原理，实现房产投资和孩子教育投资一箭双雕的作用！

下面详细计算下以房养学究竟有没有可行性。

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一.切忌盲目跟风。

投资人需要考虑个人或家庭的资产配置是否适合此种操作。

二.优选房子地段。

在澳大利亚投资地产最好还是选择一些大城市例如墨尔本、悉尼等。

三.留意市场汇率。

选择适当的时机进行投资，利用汇率杠杆来实现投资收益的最大化。

四.选择正规可靠的中介。

大部分购房者对海外投资置业并不熟悉，所以要通过专业的投资平台去尽可能详细地了解投资信息。选择正规可靠的中介，比如中盛地产集团，拥有最专业的人士以及丰富的经验，可以免去您的一切烦恼。