3月全澳房价上涨0.7%  AMP预计疫情将导致房价下跌5%-20%

CoreLogic发布最新房价数据显示，3月全澳房价整体上涨0.7%，除霍巴特外所有首府城市均录得上涨。悉尼涨幅最为显著，3月上涨1.1%，房价中值达到102万澳元，过去一年涨幅为13%。墨尔本房价3月涨幅较弱，仅0.4%，过去一年涨幅为12%。

尽管房产市场暂时未受到COVID-19疫情大流行的直接影响，澳洲股市创记录大跌及失业率大幅上升均打击消费信心。安保资本首席经济学家Shane Oliver预计房价将会下跌，他表示经济短期下行，政府按照承诺提供财政刺激，失业率保持在10%以下的情况下，房价将最低下跌5%。而如果经济下行时间更长影响会更加显著。

“如果新冠疫情引发经济长期、深入下行，会使失业率远远超过10%，6个月的薪资补贴与按揭延缓结束后，失业率只会缓慢地下行，与此同时，由于租客难以支付租金，房东财务压力会显著加大，这些因素综合到一起，未来12个月房价跌幅会达到20%左右。”

CoreLogic研究部主管Tim Lawless预计，房屋销售与挂售数量可能也会下降。“从交易的角度看，我们预计未来几个月住宅销售会大幅度缩水——这是消费信心低沉、失业率上升及借贷更为谨慎的结果”。