新冠疫情暴露澳洲地产业脆弱性   相互合作才能渡过难关

澳洲零售房地产信托公司Charter Hall (ASX:CQR)周五发布公告称，由于新冠疫情影响，撤回本财年盈利预测。至此，澳洲已有多家地产公司撤回盈利预测，其中包括著名房地产集团Mirvac、多元地产集团GPT、零售物业公司Vicinity Centres以及地产信托公司Scentre。

Charter Hal表示，经济环境的不稳定性以及新冠疫情持续时间可能较长，是公司撤回盈利和分红预测的主要原因。该公司称，2022财年前无到期债务，现金和银行信用额度使公司的资金流动性超过1.5亿澳元。首席执行官Greg Chubb表示，公司将和零售租户合作，保证超市开业并向顾客提供日常用品和生活必需品。

然而，地产投资管理公司APN Property旗下的两家拥有仓储和加油站的信托公司则维持盈利预测，原因是疫情对这两家公司业务的影响相对较小。

APN的投资防御性较强，其工商业地产信托公司管理着32家工业和商业地产，并不依赖地产开发盈利，因而该公司维持其2020财年每股盈利19.9澳分和分红17.5澳分的预测。

澳大利亚购物中心协会（SCCA）周日表示，欢迎莫里森政府660亿澳元的第二轮经济刺激措施和对中小企业的支持。该协会主席Peter Allen称，中小型零售商相对而言更加脆弱，协会会员将在这一特别困难的时期，向零售伙伴提供经济和其他类型的支持。

业内人士分析称，新冠疫情暴露了澳洲地产业的脆弱性，但防守型地产公司状况相对较好。相关各方只有相互协作和支持，才能渡过疫情难关。