10年来澳洲各州府城市房价涨幅价:

过去10年,悉尼房价翻了一番,涨了109.2%,墨尔本92.4%,看起来挺NB的有没有....我们来看看中国...

北京过去10年房价涨了347%

是不是一对比,感觉悉尼墨尔本房价不给力?

再看看珀斯, 10年涨了7%....跑不赢通货膨胀....实际是在贬值...

如果说10年太久,不足以衡量最近的趋势,那我们来看看12月来的房价:

悉尼涨了18.9%, 墨尔本涨了15.9%,全澳平均涨幅12.9%

珀斯跌了4.7%,全澳跌的最惨..

我们再来看看目前澳洲各个州府的房价中位数对比:

珀斯49.5万澳币, 和布里斯班,达尔文,阿德莱德差不太多

我们再来看一下人口的变化,在矿业高潮的时候,珀斯的人口增长率曾经全澳第一,根基当时的专家分析,珀斯的人口将在2030年左右超过布里斯班,成为澳洲第三大人口城市。

但是,随着矿业的低迷和失业率的上升..珀斯的人口增长已经大不如前:

生活成本

一个四口之家如果没有房贷不付房租,一个月的生活开支大概$4,485澳元

单身狗一个月没有房贷不付房租,一个月$1,240澳元

在全球511个城市的大数据中,珀斯的生活成本第41高

来看看细分:

根据whichrealestate网站的数据，假设你是单身，没有依附人需要养活，预付20%定金，贷款25年，利率按照5%，年支出按照最低的标准18000澳元（贫困线），在各大城市买得起房且不影响正常生活，收入至少得是：

（话说珀斯的位置都标错了..好尴尬）