及时注意地产上的一些信号，并正确地解读这些信号能帮您在正确的时间点选择最合适的区域进行投资。作为一个成熟的投资者，在投资前期你需要注意到的信号有哪些呢？

万金园合作社今天就助您一臂之力，带大家解读一下投资房产市场前必须注意的8个信号，发掘最具价值增长潜力的房产。

如果某个区域的房产需求超过了供应，就会形成购买者抢购房产的趋势，因而房产在市场上售卖的平均时间就会下降。因此，一旦市场上的房产在市时间缩短，就说明这片区域的房产很可能会增值。

一般来说销售商和开发商有时会给销售的楼盘一些折扣空间，而一旦某个区域的房产市场需求增多，销售商和开发商可能就会减少或者收回折扣。因此及时了解折扣的变化也会帮您判断地区和楼盘的热度。

当市场需求较高时，地产中介比较喜欢采用拍卖的方式来出售房产，推动最终的成交价。所以，当一个区域的房产拍卖次数增多，并且有很高的清盘率时，就说明市场的热度在回温。

空置率低说明市场上的房产无法满足租客的需求，租金也将上涨。一般来说如果空置率为3%，说明市场基本处于平衡状态。低于3%，则说明租赁房产供不应求，高于3%则反之：供大于求。

Goldfield Group 北区大型开发项目 North Star

           63套3-4房精品Townhouse 售价$595,980起

DSRdata的专家Jeremy表示，租金上涨是资产增值的先兆，因为“租客往往比自由住宅户更加敏锐”。“当一个地区开始越来越受欢迎，首先搬入的就是租客。这会推动租金的上涨，从而吸引投资人。有些租客在这个阶段会决定买房，而所有这些购买活动都会进一步推动房价。”

如果一个地区在市场上销售的房产数量很低，说明房产所有者对房产出售并不积极，任何在网络上挂出的住宅都很快被抢购一空。

如果一个地区并没有太多的房产在出售，但网络上的搜索率却居高不下，这就说明该地区的需求率很高，也可能会说明房产的价值会上涨。

如果一个区域在很长的一段时间内表现不佳，而其周围的市场都开始升温，这有可能说明该区域也将面临扭转之势。一般来说，一个区域的房产市场压抑得越久，其回暖的速度就越快。

考量一个区域时，别忘了综合考虑上述因素。考虑好区域的同时把握好投资时机才能将投资收益最大化。

该文章根据realestate网站新闻稿整合编译。想了解更多的房产咨询、投资趋势，请长按二维码关注我们的公众平台。想了解正在热销的大型项目，请点击阅读原文进入我们的官方网站，或者点击微信公众号的主菜单。

Goldfield Group 北区大型开发项目 North Star

           63套3-4房精品Townhouse 售价$595,980起