好消息：上周起，澳洲四大银行先后宣布，下调房屋贷款的固定利率！

其中，针对投资者的2年期只还利息的贷款利率（two-year investor interest-only loans）由原来的4.84% 降至4.34%，下降了50个基点，也是降幅最大的一种。

以数额为$300,000的30年期房屋贷款为例，利率下降之后，投资者每月的房贷可以减少$82。

同时，针对投资者的1年期、2年期、3年期和4年期贷款利率也都下降，降幅从0.05%-0.5%不等，既包括只还利息的贷款，也包括本金和利息都还的贷款（principal-and-interest investor loans）。

另外，针对自住业主的本金和利息都还的1至2年期固定贷款利率下调0.1%，至3.89%。

联邦银行下调贷款利率的几个小时之后，竞争对手西太平洋银行（Westpac）也宣布：从3月7日起，降低对首次购房者的房贷利率。

其中，首次购房的自住业主3年期固定利率降至3.79%。

首次购房的投资者，3年期固定利率降至4.09%。

在可变利率贷款方面，西太银行推出了为期5年的入门级贷款优惠，其中包括80个基点的折扣，利率为3.79%。

除此之外，西太银行还取消了首次购房者相关的交易费。

3月9日，不甘落后的澳洲国民银行（National Australia Bank，NAB）也宣布，对自住业主本金和利息都还的5年期固定贷款利率下调50个基点，至4.09%。

对投资者只还利息的2年期和3年期固定贷款利率下调30个基点，至4.49%。

四大银行之一的ANZ很快也加入竞争，宣布对投资者只还利息的3年期固定贷款利率下调40个基点，至4.89%。

对投资者只还利息的5年期固定贷款利率下调40个基点，至5.39%。

与此同时，其他一些小型的贷款机构，比如ING、St George、Aussie Home Loans、Mortgage House和Virgin Money，上个月也纷纷降低了部分只还利息的房贷利率。

来自RateCity.com.au的Sally Tindall认为，降低贷款利率的措施反映了大型银行避免未来加息的计划。“一系列的政策表明，竞争已经回到了投资者只还利息型的贷款领域。这对于市场上寻求固定利率带来经济保障的人士是个好消息，五年内不用担心加息，是许多购房者所追求的的安定。”

不管银行降低利率的动机是什么，对于打算买房的人来说，这绝对是个好时机！

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来源：Herald Sun、the Australian

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