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【收藏贴】澳洲买地建房流程全解大全

全球资产配置，成为国内大家推崇的热门。其实“全球资产配置“并不陌生，欧美国家，新加坡等他们早已开始全球资产配置。

全球资产配置其实是欧美国家普及而科学化的财富增值法门。

其实小编在这里要解释一个误区，都说中国人来了，都是来买房，似乎对中国人的定义就是”买买买“。

只是现在中国逐渐成为经济大国，人民逐渐富裕，大家寻求一种财产安全感，所以澳洲才成为众多买家与投资者第一选择。

纵观澳洲历史，你不难发现，以前最初“买买买”的都是美国英国佬。后来到了80年代，黄金海岸就是个很好的例子，当时正值日本经济最好的时候，这个“金贵”海岸被日本人看上了，掀起一股疯狂的投资热潮，大有把整个黄金海岸都买下来之势。

以后再有人污蔑我们中国人，记得把这篇文章甩给他，“啪啪”使劲打他脸！

作为一个房产投资者，最主要的两个回报，一是短期现金流回报，二是长期资本增值回报。

不难发现的事实是：大部分的高资本增长区的租金收益偏低，现金流表现不理想，而同样，高现金流的地区资本增值却不佳。

用中国人最喜欢说的一句话就是：鱼和熊掌不能兼得。

那么如何拥有鱼和熊掌呢？很多人觉得不可能，但是对于澳洲地产投资确实存在的。

投资组合——均衡的关键

均衡=现金流房产+资本增值房产

鸡蛋不能放在一个篮子里，公寓＋别墅组合已经成为现在投资者分摊风险的一种方式。

不管你拥有多少墨尔本房产/ 固定资产，我相信您的Investment Portfolio（资产投资组合）里面必有一套是墨尔本市中心的公寓。

女人买包，包包就有入门款；那么买房，墨尔本入门款就是中央商务区的中心的公寓。

墨尔本的市中心有免费电车区域，只要在这个区域内，无需支付任何费用。这样的福利是其他城市所没有的。

极光项目位于墨尔本中央商务区的中心，是墨尔本唯一与墨尔本中央火车站直接相连的住宅，专设快速通道直达公寓，打造轨道私享主义，市中心繁华出门即到。

创墨尔本史上市区最快时间内销售完成的超6星级酒店服务式公寓Aurora，现发展商手上最后保留9套最好户型，永久长权。

过条马路，

墨尔本皇家墨尔本理工学校RMIT

墨尔本中央购物中心

州图书馆

交通枢纽中心，楼下火车电车四通八达

女皇双子塔项目坐落于墨尔本中央商务区的中心Queen St, 地理位置优越，Queen 限量版摩天大楼！

QV mall 700m
维多利亚女王市场 250m
墨尔本中央图书馆 550m

Flagstaff 公园 500m
维省高等法院 600m
皇家理工大学 450m
墨尔本大学 1.4Km

2016年墨尔本楼王－丽思卡尔顿

有人甚至这样形容“丽思卡尔顿在哪，世界就在哪”！不管在哪个城市，只要有丽思卡尔顿酒店，必是皇室贵族、政要名流、全球500强CEO下榻的首选酒店。

雄踞墨尔本CBD核心地段，Spencer St 与 Lonsdale St交界处。

一城繁华皆一步之遥：与南十字星火车站仅一路相隔.

步行距离内囊括Collins金融商业街、Etihad体育场、皇冠酒店、皇家理工大学、墨尔本大学、维多利亚女王市场、唐人街等，地段价值显而易见。

这无疑是丽思卡尔顿酒店选择入驻的首要理由。

只选择全球最有价值的地方

墨尔本第6次蝉联世界最宜居城市冠军！

在满分100分的标准中，

我大墨尔本以97.5的高分，

一举击败奥地利维也纳！

这已经是墨尔本

连续称霸全球最宜居城市的第6年！

你是否也想在世界最宜居城市拥有自己一套房子？墨尔本市区均价5万人民币一平方米左右，永久产权，市区出行免费交通。

租客都是排着长队在等？你还在等什么。