最近澳洲各大银行接连升息，细节我不做过多描述，总结起来就是分成两类贷款：“自住型贷款 ”和 “投资型贷款”，在这两个类型的贷款里又分成“本息同还”和“只还利息”。

投资类型贷款目前最不受银行喜欢，加息力度也是最大，但是银行两年固定利息普遍低于浮动利息，所以投资型贷款建议固定两年提前锁定支出成本。

如果是自住类型贷款建议在低息时期改成本息同还，根据您在对冲账户存款去选择固定部分，如果您的浮动利息与固定利息差不多，那么尽量保持贷款的灵活度最重要。

利息由高到低排列顺序： 投资型贷款（只还利息）>投资型贷款（本息同还）>自住型贷款（只还利息）>自住型贷款（本息同还）。

由于银行刚刚做出利息调整，所在“终身折扣”的幅度的范围并不是最小的，但是还要感谢财神团队，同行兄弟公司，各大分行分享的最新数据汇总。

希望本期财神专栏对你购房有帮助！

感谢阅读，下期见~