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说到澳大利亚首府城市最抢手的街道时

豪华物业，景色和生活设施

被证明是买家最看重的三点

realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示：“豪宅总是吸引所有人的眼球，但在达成房产交易时，买家在寻找的不仅仅是高档的市区物业。”

（图| Toorak 的一处豪宅）

过去三年中，最抢手的街道是根据郊区中上市房产的浏览次数进行排名的。该分析排除了在此期间出售房屋少于5栋的街道。

尽管我们倾向于将“最佳”街道视为最昂贵的郊区，但情况并非总是如此。

Conisbee女士说：“每个郊区都有自己漂亮的街道，但最抢手的街道通常都有一些与众不同的地方。”

“这些房子可能特别漂亮，或者景色很美。它可能靠近海滩或大型零售区；占地面积可能特别大，或者可能是一个非常友好的社区。有很多因素可以定义一条很棒的街道。

“在一些郊区，主干道附近的住房需求通常会比其地区低。最终，这取决于您所在的位置以及该郊区的买家正在寻找什么。”她说。

Conisbee女士说，首府城市最受欢迎的街道，偏向高档郊区的豪华住房不足为奇。

realestate.com.au经济研究主管Cameron Kusher补充说，尽管首府城市中大多数视野最佳的街道（上的房产）都比较昂贵，但它们的地理位置却千差万别，这表明购房者渴望的不仅仅是市中心的最高位置。

“在悉尼，最受欢迎的街道是玫瑰湾（Rose Bay），这是一个海滨郊区。在墨尔本，它位于惠勒斯山（Wheelers Hill），远离城市的一个东南郊区。”

“布里斯班最抢手的街道是克利尔山（Clear Mountain），这是一个富丽堂皇的地点，距离市中心很远，与阿德莱德的阿尔德盖特（Aldgate）类似。”

其中Wheelers Hill既有优美的风景视野，又有合理的生活便利设施，证明是墨尔本的最大赢家。

锦绣大道[Fairview Avenue]位于墨尔本东南部 Wheelers Hill——有些人称其为“墨尔本东部的Toorak”，被评为为墨尔本CBD 30公里内最受欢迎的街道，过去三年，平均每个上市房产有高达7102次的浏览量。

去年 Wheelers Hill 的别墅房价中位数为1,106,500澳元。

Harcourts的销售助理Joan Eu 说，这条街被评为墨尔本最受欢迎的街道并不让她感到惊讶。

（图| 3 Fairview Av 曾以400万的价格出售）

“如果你曾驱车沿着[Fairview Avenue]行驶，你就会知道为什么这条街为什么受欢迎。每栋别墅的占地面积很大（约半英亩），并且有美丽的花园，长长的车道……这样的地方不多。”

（图| 1 Fairview Avenue，Wheelers Hill）

“说到房地产价值的时候，在Toorak能用同样的钱能买到半英亩的土地吗？”

这条令人垂涎的街道靠近墨尔本最高点之一，因此，这些房屋既可以欣赏风景，又靠近学校和生活设施。

她说：“Wheelers Hill 位于可爱的丘陵地带，在合适的位置，例如锦绣大道（Fairview Avenue），就可以欣赏到奇妙的丹德农山脉（Mount Dandenong Ranges）的美景。”

“它也靠近Jells Park公园、高尔夫球场，离 The Glen 购物中心驱车仅需10分钟。就私立学校而言，这儿还靠近考菲尔德文法学校（Caulfield Grammar）和韦斯利学院（Wesley College）。”

虽然Toorak错失冠军，但Barnard Rd仍然位列墨尔本最受欢迎街道第三名。

（图| 疫情期间成交的6-8 Barnard Rd豪宅，售价超千万）

Conisbee女士说，购房者在封锁期间花更多时间在家里后，可能会更加关注自己的住所。

“在选择街道时，大家可能会更看重空间和舒适度。”她说。

在COVID-19之后，拥有更大的空间和土地对于购房者而言可能变得更加重要，这可能导致人们在远离市中心的热门地区或街道寻找房产。