澳洲总理宣布最新严苛政策，限制海外买家购买澳洲房产

2020年06月05日 猫本在线CN2MEL


澳洲外国投资法案将有所改革



为保护澳大利亚资产完整性以及国土安全性，澳大利亚联邦政府宣布将改革外国投资法案。

联邦政府提出新的关于外国投资法的法规，法规中表示：

1. 任何有关敏感性国家安全业务的投标，均须由国家外资审查委员会进行审查

2. 超过资产2.75亿澳币的私人投资将被审查，但与澳洲有自由贸定的国家门槛可提高到12亿澳币。

3. 澳洲联邦财政部长Josh Frydenberg将有权利对外资收购澳大利亚资产施加附加条件，即使购买案已经成立。


财政部长Josh Frydenberg表示：“敏感性国家企业包括能源、电信、公共事业、国防安全等企业，以及其他我所认为的相关行业。”

“这是近50年来澳洲最重大的改革，我们希望能得到两党共同的支持，在新系统下，对于一些一般平常的企业，其外国竞标价格的门槛与政策将维持不变，我们希望在维持澳大利亚国家安全的状况下，依旧能让外国公司能投资澳大利亚，促进澳大利亚的经济发展。”


联邦政府将于7月份提交新的政策法规至议会，倘若议会通过后将于明年2021年1月1日开始生效，在此之前，所有外国竞标投资案将受到临时规则的审查。

澳大利亚最大的外国投资者来自美国，其次是英国、中国和日本，联邦政府已经通过外交管道让其贸易伙伴拟议的新规则。

莫里森总理表示：“在此之前，澳洲政府只阻止外资收购超过12亿澳币门槛的澳大利亚资产，但这其实是不够的，为保障澳大利亚国土安全，我们必须修订外国投资法，而中国政府没有理由对这个变化感到愤怒。”

财政部长Josh Frydenberg表示：“通过引入新的国家安全测试，更加强大的执法权和增强的合规义务，我们将确保澳大利亚在维护国家安全的同时，可以继续从外国投资中受益。”

中国于澳大利亚收购企业与购买大量房产



于此之前，中国国营企业对澳洲进行一系列有争议的收购案，



包括2015年11月的达尔文港出租案。


●2015年11月，北领地政府已5.06亿澳币的金额将达尔文港出租给与中国共产党有关联的Landbridge集团，为期99年。



这项出租案引起时任美国总统欧巴马Barack Obama的质疑，现在，倘若新的外国投资法得到落实，Landbridge集团的子公司澳大利亚陆桥工业（Landbridge Australia）将无法继续这项出租协议。


●2016年，时任财政部部长的莫里森也曾因国家安全问题推翻中国对能源公司Ausgrid的收购。


莫里森在交易截止日前十天的阻饶，导致中国政府指责堪培拉歧视与保护主义。


●2019年，中国买家在澳大利亚房地产上总共花费240亿澳币，成为迄今为止最大的外国买家群体。


澳大利vs印尼vs中国现今关系



随着澳大利亚与印度的关系不断加深，澳洲与中国的关系正不断恶化。


澳印关系


周四（6月4日）澳洲总理莫里森与印度总理Narendra Modi在虚拟高峰会上签属一项新的协议。


该协议旨在促进两国间的贸易活动、科学技术的相互支持、加强国防合作，实现全面性的战略伙伴关系。


根据澳洲外交与贸易发布的数据统计，印度是澳大利亚的第八大贸易伙伴和第五大出口市场。

在2019财年，印度和澳大利亚之间的双向商品和服务贸易总额为303亿澳元，其中煤炭和教育是澳大利亚的主要出口大宗。

依据将实践的全面性战略伙伴关系，莫里森总理预计这些数据将进一步增加。

总理莫里森表示：“对于印澳伙伴关系与开展业务的新模式，我们进行了精采的讨论，我们都渴望合作能再创新高。”


“鉴于澳大利亚和印度都在试图遏止中国的入侵时，现在是时候让我们（澳印）的关系变得更加深入与全面，这是经历一次又一次考验过后，在大危机时代所建立的可信赖伙伴关系。

对于地区开放、建立自由，以及在规则之上的多边体系愿景，无论作为卫生安全领域还是在贸易方面，澳大利亚作为自信且独立主权的国家，我们皆参与其中。”

澳大利亚外交部部长表示：“澳大利亚与印度在努力促进开放安全有保障的互联网，并确保关键技术不会对安全与繁荣构成风险，并且我们也签订了广泛的海事宣言，承诺澳大利亚将支持印度太平洋地区上的海洋秩序，这样代表我们与印度的安全防护关系向前迈出重要的一步。”


澳中关系


在过去几周，中国扬言抵制澳大利亚工业后，对澳洲大麦宣布将征课关税80.5%，澳洲每年对中国出口产大麦二分之一到三分之二，关税政策对年产值6亿澳币的大麦出口产业是沉重打击。


延伸阅读：
中国正式决定提高澳洲大麦80%关税，称澳洲“是一个不友好且令人沮丧的贸易伙伴”




中印关系


由于喜马拉雅山锡金地区的领土争议问题，让中印关系紧张情势再度爆发，中国军队在印度太平洋区域变得更加具有侵略性，并在喜马拉雅山区驻扎更多军人。




责任编辑：猫叔徐超



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