澳洲平均收入$9.4万已击败80%的人!但要买房仍困难重重

2023年05月23日 猫本在线CN2MEL


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澳洲人挣到9.4万澳元的平均年薪就已身居收入最高的20%。然而,如果只挣到这一全职工资数的人,要想在没有抵押贷款压力的情况下在首府城市买房,那几乎是不可能的。
但他们至少处于劳动力市场的上层,税务部门的数据显示,只有18.2%的人年收入超过94,215澳元。
2,732,401人位于这一更高阶层的群体,并击败了澳洲12,226,189人。
这一群体包括平均应税收入为96,135澳元的护理主任,而从事这一职业的女性通常收入为93,917澳元。位于澳洲前20%群体的还包括澳洲皇家空军的初级军官,年薪95,093澳元。


澳洲税务局的数据来自2019-20年,这是最新的详细数据,涉及14,958,590名申报收入的个人,主要来自工资。
因此,3个财年前收入达到8.9万澳元的人——这是当时平均的全职工资——已属于收入最高的20.5%。
根据澳洲统计局的数据,自那以来,平均工资上涨了5.6%,如果要想没有抵押贷款还款压力,人们几乎买不起房子。
即使支付20%的首付,布里斯班一套典型独立屋的价格中位数为781,881澳元,这一价格也将是平均工资的6.7倍。
这也超出了银行监管机构对抵押贷款压力的“六倍”门槛。


那些年收入6.5万澳元的中等收入者属于澳洲收入前35%的群体,他们是5,237,006名纳税人中的一员,超过了9,721,584名低收入者。
2019年的收入中位数为57,200澳元,而在2020-21财年,19%的税率起征点从3.7万澳元上调至4.5万澳元。
年收入57,644澳元的人位居收入前41%。
平均和中等收入者也将从2024年7月生效的第三阶段减税中受益,45%最高边际税率的起征点将从18万澳元提高至20万澳元。


年收入4.5万至20万澳元的人将适用30%的新税率,取代年收入超过12万澳元的37%的税率,以及年收入在4.5万至12万澳元的32.5%的税率。
与2023-24财年和2022-23财年相比,年收入8万澳元的人在2024-25财年的纳税申报单上将能够获得875澳元的退税。
年收入6万澳元的澳洲人——略低于6.5万澳元的中等收入水平——可以获得375澳元的退税。
但那些年收入超过12万澳元的人——接近顶层10%的纳税人——能享有1875澳元退税。年收入超过30万澳元的精英阶层(接近收入最高1%的人群)将获得9075澳元退税。



综合编译/转载:猫叔徐超
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