首个公寓房底层设有维州

最大的Woolworths超市

（澳大利亚规模最大零售超级市场）

不仅买什么都方便，吃什么也都不远

下楼就是好吃的网红brunch 和绿地花园

近墨尔本大学和墨尔本大学附属中学

Arden Gardens 雅顿花园

项目名称：Arden Gardens 雅顿花园

房产类型：臻品绿色花园公寓

所在城市：墨尔本Melbourne

所在区域：North Melbourne

项目地址：101-133 Canning Street /168 Macaulay Road, North Melbourne, VIC 3051

基本户型：一房至四房都有

项目产权：永久产权•世代居住

交割时间：2019年，一期二月，二期五月

299套公寓户型，共有两座塔，三层的公共和商铺区域，以及两层的地下室，东塔有7层，西塔有13层，一共有16层。

雅顿花苑是近期墨尔本大学范围内唯一一个大型综合住宅项目，毋庸置疑的学区房（距离墨尔本大学仅2公里）。

且项目本身配套设施非常完善，一次近4000平米的Woolworths大型超市，营业时间设置为早上7点-晚上11点，超长的营业时间与品种繁多的商品为广大留学生及居家住户提供最为舒适便捷的生活。

North Melbourne是距离墨尔本市中心仅3.5km的近郊，ArdenGarden在墨尔本最好中学之一的Uni High School学区内，且毗邻墨尔本大学，皇家理工大学和莫纳什大学等。

North Melbourne，位于墨尔本CBD北部3.5公里，针对于墨尔本急速增长的人口维州政府现已制定了全面的墨尔本规划项目（Plan Melbourne）,在此计划中North Melbourne将作为市中心区域的北部门户而成为重要的交通枢纽，拥有巨大的发展潜力。

为此政府将在已有的基础上新增一个地铁车站Arden Station,以此贯通墨尔本西北与东南区域。

届时雅顿花苑将成为市区少数辐射两个轨道交通站点的住在公寓项目。

这为您将来的出行提升了的便利度与生活质量。

平均公寓租金回报均接近5%，每年程正现金流。是不可多得的黄金投资房区域。

Arden Gardens坐拥North Melbourne黄金位置, 地段优越。毗邻几大著名校区，整个社区由国际知名的巴肯集团（Buchan Group）的建筑师匠心设计，整体风格时尚、内饰考究。

首个公寓房底层设有Woolworths超市（澳大利亚规模最大零售超级市场），电影院 、广场和公共花园绿地、咖啡厅等配套设置，购物、娱乐和生活一应俱全。

毗邻墨尔本知名园林区域，享受花园般的生活环境。

公寓周边教育、购物、休闲、医院交通等公共服务设施一应俱全。

Arden Gardens距离CBD仅3.5 KM，五分钟可达即将开工的地铁站 Arden Station。开车到city 也只需要十分钟而已。

距离Macaulay火车站500米，距离Canning Road 电车站550米，距离Flemington Road 电车站850米，巴士站零距离，周边交通发达，出行便利。

交通

公交车站---22米（步行1分钟）

Macaulay火车站---350米（步行4分钟）

Canning街电车站---550米（步行7分钟）

Flemington路电车站---850米（步行8分钟）

Arden Station地铁站（即将开工）----800米（步行8分钟）

休闲娱乐

Woolworths超市---项目一层

North Melbourne大型健身中心：300米

北墨尔本娱乐中心---700m（步行7分钟）

皇家公园---1.6km

维多利亚女王市场---2km（7分钟）

旗杆花园---2.2km（6分钟）

墨尔本动物园---2.4km（9分钟）

Bourke步行街---3km（9分钟）

墨尔本中心购物城---3.5km（11分钟）

QV百货---3.6km（11分钟）

Emporium百货---3.8km（12分钟）

Collins商业街---3.8km（11分钟）

临近皇家妇女医院，皇家儿童医院等各大医院，医疗设施完善。

医疗

墨尔本皇家儿童医院---1km（步行12分钟）

墨尔本皇家医院---1.8km（5分钟）

皇家妇女医院---1.8km（6分钟）

彼得•麦克卡勒姆癌症中心---1.9km（6分钟）

墨尔本私立医院---2km（7分钟）

教育 

North Melbourne图书馆---1.3km

墨尔本大学附中（The University High School）：1.4km

维省州立Netball和Hockey中心---2.8km

亨特菲尓德夫人儿童中心--600m（步行6分钟）

北墨尔本小学---1.1km（4分钟）

墨大附中---1.7km（6分钟）

墨尔本大学---2km（6分钟）

皇家理工大学---2.7km（9分钟）

皇后学院---2.8km（11分钟）

学区房优势，墨尔本大学，皇家墨尔本理工大学等各大学校都近在咫尺。

公寓房间的内部装修全部采用最尖端的配备设施和高品位的设计。

匠心独运的设计灵感渗透到每一个角落，并且同时保证了实用性和功能性，细腻缜密的安排让住户无可挑剔。

Arden Gardnes典雅和现代相结合的风格呈现在浴室空间的设计中，营造宽敞和宁静的私密空间。

室内装修设计充分考虑环保性、耐用性和安全性，三种装修色系的选择，充分满足买家的个性化需求。

户型由1房至4房 且有3种色调可供选择

两房两卫一车位 $650,000起

三房两卫一车位 $812,000起

四房两卫一车位$1,100,000起

一房一卫

两房两卫一车位 $650,000起

三房两卫一车位 $812,000起

四房两卫一车位$1,100,000起