租客结束租约迁离物业时未以书面形式通知出租经理
很多人容易犯这样的错误。比如,如果在合同结束的那一天到出租经理那里去交钥匙,却被通知要多交28天的租金。因为在澳洲的大部分地区,结束租约前都需提前几周以书面形式通知出租经理或房东。如果没有这样做的话,定期合同到期后通常会自动转成周期性合同。
租客没有细读或完整填写迁入时的物业状况报告
如果不仔细核对物业状况报告的话,日后很容易引起和房东关于押金返还的纠纷。比如,有的物业在租客搬入前,墙上就已经有了划痕,地毯上有了污渍或其它损坏,如果物业状况报告没有如实记录的话,日后房东有权以此追究租客的责任,扣留押金。
物业出现问题时,租客没有报告出租经理让其进行必要的维修
如果租客发现物业出现状况而不主动报告,导致事态日益严重,房东后来不得不花费更大资金去维修时,房东可以追究租客的责任。
租客搬家时留下一些物件没带走
租客应该清空所有属于自己的物件,否则,很有可能要支付由之产生的垃圾处理费。
租客没有保存与出租经理和房东的通讯记录
保存重要的通讯记录,万一有任何争端,可以作为凭证。
租客不好意思要求更改租约
签署前不提出修改意见的话,之后通常就没有机会更改了。
租客提前结束租约
如果提前解约,租客有责任向房东支付余下的租金。
租客没有签署个人财物保险
出租房相关的保险通常是不保护租客利益的。租客若要进一步保障私人财物,需要自己另行购买相关保险。
租客未按规定支付租金,没有联系出租经理
如果租客遇到暂时的现金流问题,应该与出租经理及时沟通,避免对方由于收不到租金而启动法律程序。
怪我咯~
租客在押金返回金额确定前签署空白的押金退款表
这样做的风险是可能无法收回本来应得的押金退款。
↓↓↓ 点击回复以下数字 【查看更多信息】
000 - 总目录
专有名词简介
001 - CSOL
002 - SOL
003 – EOI
雇主担保类
010 - 雇主担保临时签证 (457)
011 - 雇主担保移民签证 (186)
012 - 偏远地区雇主担保移民签证 (187)
州政府担保/独立技术类
020 - 独立技术移民签证 (189)
021 - 州政府担保技术移民签证 (190)
022 - 偏远地区担保临时签证 (489)
023 - 偏远地区独立技术移民签证 (887)
学习培训类
030 - 学生签证/监护人陪读签证 (500/590)
031 - 毕业生签证 (485)
032 - 研究培训临时签证 (402)
投资类
040 - 投资移民临居签证 (188)
041 - 投资移民永居签证 (888)
042 - 商业天才签证 (132)
家庭类
050 - 配偶移民签证
051 - 子女移民签证
052 - 父母移民签证