1. 看位置

专家们永远都在说，买房子，最重要的三件事就是：“位置、位置、位置（location, location, location）。”对于房子的许多东西，你都能做改动，你甚至可以把房子推倒重来；但你唯一改变不了的就是：位置。因此，看房子的时候，也应该同时看一看房子的周遭。如果你的房子的前面、后面或侧面有座公寓，那么很可能就会在一天当中的某一个时段挡住你的阳光；或者，你的邻居能直接看到你的卧室或者是后花园。     

2. 看朝向  

在售房广吿中，人们往往看到“有景（having views）”的字样，但你去看房子的时候，就得看看从哪里看出有景。是从起居室里看有景呢？是从卧室里看有景呢？还是从卫浴里看有景呢？所以，专家建议一定要检查房屋的朝向。朝北的房屋当然是最好的了；最理想的情况是房屋的主要部分，特别是起居室是朝北的，这样光线才会好。     

3. 看大小    

一般来说，售房广吿不会吿诉你房屋的具体长宽等数据，所以你就要仔细看看卧室是不是够大？有没有足够的空间再建一个入墙柜？起居室能不能容纳下你们一家人？另外，房屋的宽度、天花板的高度、房屋本身的面积和它的占地面积之间的比例等，也很关键。如果房子几乎已经把地占完了，那么你当然不会有一个像样的后花园了。    

4. 看车位/车库      

看房的同时，当然得看车位/车库。车库里有两个车位还是一个？还是只有车位？从车库里是不是可以直接进到房间？这样你大包小包买了东西回来的时候，就不必一趟趟地从前门搬进屋了。   

5. 看房屋外部的保养状况      

看一看屋檐下的水槽，是不是已经生锈了？跟下水沟是不是连上的？排水槽有没有问题？（如果排水槽坏了，那就很麻烦）外墙上有没有裂痕？有没有凹凸不平之处？窗户把手有没有问题？能不能关严？地面看上去是不是很潮湿？（潮湿的地会招来白蚁）另外，还要检查屋面瓦（roof tile）的状况。比如它们有无裂纹？屋顶结构中的金属部分有无生锈的痕迹？等等。     

6. 看房屋内部的保养状况      

如果设计不佳，房间地下室的潮湿问题就会让人很头疼；如果露台漏水，它下面的房间也会很成问题......所以，这些都是一定要检查的项目。在老式的排屋里，有一点潮气是正常的；只要房间里的家具、设施等没有发生问题就好。许多人能够接受这一点。但是，如果你看到房屋的墙面的油漆或涂料有起泡、出现盐渍、水流过的痕迹等现象，那你就得警惕了，因为这说明这个房间里肯定是潮气太大了。     

另外，气味也是个重要的信号。房主可能会将墙重新漆过来掩盖问题，也可能在屋里点香、点蜡烛来掩盖潮湿的气味。所以这些都是你需要多长个心眼的地方。再有，电源控制板（electrical switchboard）也是该查一查的地方。看一看它，可能就能看出这套房是否最后刚刚经过翻新或装修？否则的话，电线看起来应该是旧的。   

7. 看房屋的平面结构

这套房的平面结构设计得很合理吗？房间跟房间之关的关系看起来很顺畅吗？卫生间够多吗？有没有带浴室的套间（ensuite）？房间够大的话，你才有可能有自己独处的空间，尤其是当家里有孩子时；否则大家都得成天挤在一起。   

另外，如果房屋不只一层的话，那就更得小心了。比如说，你肯定不想让洗手间直接通向客厅，因为如果这样的话，当洗手间的门开着时，你岂不是直接就看到厕所里去了？如果家里有十几岁的少年，让他们在房屋的另一端有一个相对独立的空间会更好；

如果你的孩子很小，那么大家住在同一层楼比较好，这样便于你晩上去看孩子们的睡觉情况等。另外，这一层上当然也得有卫生间才好，这样孩子们晩上上洗手间才方便。     

8. 看卫生间   

这部分也必须看潮湿的情况。看看浴室里的帘子有没有裂纹，还要仔细看看装着淋浴头的那面墙的另一面，因为这通常是卫生间的一堵墙。要仔细检查它是否潮。尤其是当里面有衣柜的时候，因为这堵墙的状况通常会被挂在里面的衣服之类的东西盖住。     

9. 看厨房

令人吃惊的是，专家会建议你，不必花太多时间在这里。原因是“厨房很容易就全部换掉的”其实不然。因为厨房很容易被更换，所以看房时就更是要点，因为要检查水管子漏不漏？排风管是通向外面还是只在屋内循环？另外，还要检查一下烤箱、炉灶等是否正常工作。如果你发现了有任何毛病，大可要求主业在你购房之前把它们修好。     

10. 看潜力

对你所看的房子，别过分挑剔。看问题要全面，比如一套房屋是否可能有很大的再装修或改造的潜力？很多排屋（terrace）中的楼梯完全可以改个方向，而使房间的空间变得更大；你也可以把狭小的客厅中的墙打掉，让它变成一个更大的开放式客厅。不过，如果你发现了房屋的任何缺点，首先可以利用它们把价钱压来。