上周末，悉尼76%的清盘率给五月的二手房拍卖市场画上圆满句号。

挂牌量与上周相近，达836套，比去年同期的601套高出200多套。清盘率维持在高位76%。中位价达129万澳元。

据Domain报道，澳洲租户平均每月租金为1400澳元，而贷款者平均每月需偿还贷款1467澳元。每月房租和还款额仅相差67澳元。

金融对比网站Finder的发言人Bessie Hassan表示，置业所需偿还的贷款并没有比租房贵很多，而且还能拥有自己的物业。

据报道，目前澳洲银行几乎所有储蓄账户类型的利率跌至历史低位，定期储蓄、网上储蓄账户和红利储蓄账户的利率仅有10年前的三分之一左右，市场预期相关利率近期内不会上升。

低利率意味着储蓄无法成为家庭及个人理财的最优方式，而投资成本的相应下降使得置业成为此阶段投资理财的上佳选择。

据澳洲统计局ABS公布最新数据，截止 2016年6月30日，悉尼人口达到5,005,400人，仅仅去年一年，人口就暴涨82,800人！

SGS经济和计划咨询公司的经济学家Terry Rawnsley表示，悉尼人口增长的最大原因是城市整体的健康经济增长。

另外，去年净海外移民增长达到182,165人，其中大多数人都涌入悉尼等首府城市，这也导致悉尼房屋始终处于极度短缺的状态。根据澳洲房屋委员会的报告显示，悉尼新房仅一年就短缺2.5万套，专家预测到2024年，悉尼住宅短缺近20万套。

据权威分析公司SQM公布的数据，截止上周二，悉尼房价在过去十二个月内上涨17.1%。

SQM创始人Louis Christopher预测，在经济稳定，利率不变情况下，悉尼房市今年年增长率将达11%~16%；如果利率降低25百分点，悉尼房市将飙升13%~18%；即使利率上扬25百分点，悉尼房市仍将涨8%~13%。