2000年悉尼举办奥运会，

2008年北京举办奥运会，

两地奥运村

相隔9000公里，

产生了什么样的涟漪效应？

重金投入，全球盛典

北京为了举办这一另中国人热血沸腾的国际赛事，北京投入130亿来建设奥运场馆，新建了被称为“鸟巢”的国家体育场和“水立方”国家游泳中心等12个场馆，改建了北京工人体育场、首都体育场等11个场馆和临时搭建了击剑馆、射箭场等8个场馆。

除了场馆建设，北京还花费超1000亿元用于修建地铁-轻轨-高速公路-机场交通网、改善绿化和环境保护、资讯科技建设、生活设施的建设和改造。

悉尼悉尼奥林匹克总花费66亿澳元将离市中心14公里赫姆布什湾一块沼泽地打造成比赛场地。除了新建15个场馆以外，悉尼政府尽可能多地利用已存在的场馆，如将悉尼会展中心不同的展厅用作举行柔道、摔跤、拳击和击剑比赛。主体育场也是奥运会历史上最大的室外体育场，可容纳110,000名观众。

奥运效应，地产掘金

北京2008年的奥运会给北京的房价带来了绝地反击的机会。2006年，北京住宅均价为7375元/㎡，而在2012年，北京房价已翻了四倍，涨至20000元/㎡，到2016年6月，这一数据迅速涨至37132元/㎡。十年间，涨幅超过5倍。

奥运村06年开盘时只有每平米1.6万元，到奥运会结束时已涨到每平米3万元。如今奥运村二手房均价7万元/㎡左右。据克而瑞数据统计，北京奥林匹克中心区域的房价从2006年均价9702元/㎡到2015年的87418元/㎡，十年间整整翻了5倍。

可见，“奥体效应”是房产的增值砝码。

悉尼奥运效益也同样作用于悉尼。2000年，悉尼独立屋中位价还徘徊在30万澳元出头，到2010年，价格已翻了一番至60余万澳元，到2016年，独立屋中午加已升至超过110万澳元。

奥林匹克公园的地价和房价也在赛后上涨了3倍。一些地处“奥运通道”周围的悉尼居民也惊喜地发现，房租几乎可以提高到原先水平的4倍！以奥体公园辐射区之一的Newington为例，2012年公寓中位价为$487,000，2017年涨至$725,000，四年约涨一半。

未来。得益于完善的生活设施和接连不断的顶级赛事庆典，悉尼奥林匹克公园的房屋售价和租金已称霸周边地区。随着越来越多的政府规划落地，100亿澳元的资金投入到道路，公交，教育，商业，零售，住宅，场所，绿地基建中，悉尼奥体的房价势必会有极大的飞跃！