上周，悉尼房屋拍卖市场迎来复活节前的“超级周末”，1154套房屋集体挂牌出售，相比上周暴涨31%，刷新了以往的房屋挂牌纪录。在超高挂牌量的前提下，高达81%的清盘率成绩也同样抢眼！

挂牌量越高，买家的选择就越多、主动权越大，获得高清盘率也就越难。悉尼从夏季进入秋季以来，挂牌量持续上升，清盘率也接连五周保持超80%的出色成绩。

根据澳洲最大房地产估值公司Herron Todd White对澳洲各地房地产市场的评估，悉尼的独立屋市场正处于迅速攀升阶段。

该评估通过房地产时钟的概念，来反映澳洲各首府城市和主要区域房地产市场的情况。12点钟代表处于市场高峰，6点钟代表处于市场低谷。根据时钟图显示，悉尼和新州东海岸位于10点钟位置，表明处于发展黄金阶段。而珀斯、达尔文市场处于陡降至低谷的局势。

上周末，位于悉尼内城区Redfen的一套“火灾后”排屋涌入了约50位围观者和竞拍者。竞拍非常激烈，最终一位来自东郊的投资者以160万澳元拍下了这套破败不堪的物业。

这个完全需要重建改造的房屋被称为“raw property”。屋顶需要更换，二楼需要完全重做，楼下的两个前房是唯一可以保留的房间。预计整体改造将花费70万澳元。销售中介表示，尽管结果高于预期，但鉴于目前的市场火热情况，他并不感到惊讶。

新州新任的规划部长Anthony Roberts在周五的财产委员会午餐会中提议设立“独立小组”，以绕过地方议会，加快对住房项目的批准。

Roberts表示：“增加供应量有助于解决房屋可负担性问题。我们需要更多的房屋，我们必须使其更简单和更快捷。”据统计，澳洲建筑活动正逐渐上升，二月国内批准建房数量增长8.3%。

上周四，世界三大信用评级机构惠誉（Fitch）、穆迪（Moody’s）、标准普尔（S&P）确认澳洲经济仍处于风险较低水平，房地产市场并不需过于担心。

三大评级机构的代表表示，澳洲的银行体系相对很严谨。近期的减少贷款利率和放缓增长率的举措使得楼市风险始终在可控范围内。