对所有初次购房者来说，当你有一定的存款和银行贷款，是时候买房了。过去，年轻的首次购房者偏爱在一个新开发的区域买地建房。但现在，这样的趋势已经成为历史。
如今，房产市场上的房屋种类就如同市场上的水果一样多，让人挑花眼：各种不同类型不同大小的房屋，总是有其独特的特质和短板。如何对其进行取舍和抉择？相信这已成为不少购房者难以抉择痛点。我们为此列出了各类房屋的特性及缺点，或许能对你有所帮助。
郊区大型独立屋 A large detached house on an outer suburban
这一类房是澳大利亚最传统的独立屋，在一个相对新建的社区拥有一块自己的土地和宽敞的独立屋，家里的孩子和宠物可以在富足的室内空间和后花园嬉戏打闹。
潜在优势
信价比高，三到四个卧室，多个浴室以及双车位
房屋面积：室内+室外
房屋库存量大：在几年之内都能购买到
潜在缺点
通勤时间花费多
有限的公共交通和社区设施
房屋升值空间小
双拼别墅及排屋 A small home on a subdivided lot
如果你希望自己的房屋有一些绿化，但同时也更乐意靠近市中心，这类双拼别墅，带前后露台的房屋也许会很适合你。
这类房产通常分布在靠近市区的区域，他们从前是大型独立屋，为了发挥土地价值，后来被划分为两个独立的房产。一般来讲，购房者需要和邻居共享一面墙。
潜在优势
地理位置优越，减少了通勤时间
以更实惠的价格住进了内市区，其价格低于标准的独立屋
拥有属于自己的土地，无需缴纳物业费
潜在缺点
由于和邻居仅隔一堵墙，难免会产生杂音甚至噪音
如果之后有新的家庭成员，房屋会显得拥挤
联排别墅 A townhouse or villa unit
如果你很看中住房位置以及社区基础设施，但又不想打理花园和水池，联排别墅是个不错的选择。
这样的房屋通常会有物业进行管理，基本都是两层楼建筑，其中的独立房产约50多套。
潜在优势
现代化的室内装修和设施
物业会提供健身房、游泳池以及网球场等设施
针对首次购房者的预算，单元楼物有所值
潜在缺点
由于邻居人数较多，时常会有家庭派对
在支付抵押贷款和其他费用之余，还需定期支付物业费
由于此类房产在一块土地上，其增值速度相对较慢
小型单元房
An apartment in a small block
如果有利于出行是买房的必备条件，靠近市区的单元房是这类购房者不错的选择。
理想情况下，买一套三层楼内不超过12套房的单元房，同样的钱也可以在内市区和郊区之间买到一套独立屋，或是在距市中心10公里以内的区域买到一套一到两居室的单元房。
业主没有自己的花园，但会和其他业主共享公共区域；这些区域附近都设有公共交通，方便购房者到市区的餐厅用餐或去商店购物。
潜在优势
无需支付花园打理的费用，省时省力
社区基础设施完善，公共交通便利
房产具有不错的升值空间，有利于此后售卖购用于置下一套房产
潜在缺点
业主需要支付物业费
如果单元楼需要修缮，你需要和其他业主共同分担费用
如果你有生小孩或养宠物的计划，房屋可能会显得拥挤
高层公寓 An apartment in a high-rise block
如果你想要生活在出行极为方便的区域，摩天大楼式的现代化公寓是你的首选。
如果你有购买楼花的计划，那你需要准备一大笔印花税。当你决定购买楼花，你需要决定买在哪层楼。而楼花的库存量很大程度上使你能和开发商协商一个合理的价格。
高层公寓会为业主提供多样的设施和服务，如健身中心、电影院、水疗中心、游泳池、商店以及咖啡馆。当然，羊毛出在羊身上，高层公寓每周的物业费高达100澳元。
潜在优势
节省交通成本
享受都市化的便利设施
视野好，现代化的装修和家居以及有可能节省印花税
潜在缺点
大量的房产聚集在一栋楼内，升值速度较慢
物业费过高
本文来自www.realestate.com.au
由澳洲房产大全编译
