两套变三套

其中奥妙主要还是在于选地时的注意事项

转角地块的优势：

1. 两面临街决定了三套房子均可有各自独立的出入口，每栋房屋均可有自己的独立性，更有独门独院的效果。

   
   

2. 每栋均可申请单独的车道，从而减少了共用车道的面积占有率，可以把房子设计得更大。

   
   

3. 转角地块上，侧面的退线应离街道3米或者与此条街上临近房屋的后退红线并齐，不一致时采用少的一方。

通过这些优势，在选择转角地块时，土地面积在700平方米左右，富维设计团队就能应用丰富的设计经验和与市政厅的良好沟通，通过设计手段，做到一地块上建三套独门独院，独立车道的房屋。当然，客观影响因素有很多，还是要具体地块具体分析。

由于规划法规对具体车道，房屋尺寸的限制，经过富维设计师的计算，只有宽度大于16.7米的地块才能具备开发三套联排的潜力。

根据不同的地块宽度，设计上可采用前二后一或者前一后二的排布方式来设计三栋房屋。

这种排布方式的局限性在于需要两条车道。在不同的区域，不同的市政厅在把控的严格性上略有不同，要视具体地址来决定。

这种排布方式对地块的宽度要求更高，对地块的大小要求也更高。但在700平方米左右的地块上，通过合理的设计手段都是可以实现的，同时也是同样大小地块最好的利用方式之一。

前面两种特殊地块相对优势更大，但土地价格也会更高。作为常规地块，如果面积也在700平方米左右，根据富维多年经验，也依然可以实现一地开三套，只是需要更复杂的设计并同时满足规划条例。

这种设计尤其需要设计师经验老道，并且与市政厅的规划师有密切的沟通，是一种非常具有挑战性的设计。

从设计手法来说，有这样几种解决手段：

1. 采取两套单车库两房联排和一套三至四房双车库户型。

   
   

2. 在一些市政厅许可的范围内，做部分架空，争取更多第二层楼的空间。

以上叙述的不同地块

都可以通过精妙的设计手法

达到一地三套的开发目标

当然

影响地块开发潜力的因素还有很多

此文中仅能摘枝去叶地囫囵说明

在不同的条件上

我们需要具体分析每一个地块

来进行最合理的开发

富维设计团队擅长于住宅用地的中小型开发

能够在设计过程中充分考量到开发商的利益

最大化地块的开发潜力

同时也保证户型的合理及宜居

保证在销售时拥有广大的市场

同时

富维设计师们还会与富维建造团队紧密配合

最高效地反馈并解决施工过程中会出现的各种问题

直到房子的钥匙交到您的手中

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