文 / James Tong

“墨尔本、悉尼是世界上最宜居的城市”，这一说法已经存在很多年了，尽管房价屡创新高，我还是会为生活在其中而自豪。可是当我每次收到这样的问题时，还是不容易回答：“我打算在悉尼买房子，哪一区比较好呢？”

以往，大家只能笼统地分一分哪儿是豪宅区、富人区、或者工厂区，每个区的中间房价也有一个排名，可是，房价贵，并不说明适合你；当价钱相近时，比如细问买Honsby区好还是Rockdale区好？就说不清楚了。前两天，澳房汇的本家Domain专门为此推出了一个悉尼最宜居区镇的“选举游戏” Liveable Sydney 2016 Ranking，帮你挑选自己最心仪的区，并且把悉尼的555个区做了个排名，而且每个区都给出了简短的评述。于是，以后你向朋友介绍悉尼的区镇时，就可以显得有根有据了。

这个好玩的游戏是由Tract Consultants 及Deloitte Access Economics联合设计的，它的核心是16条评选准则：

• 你要生活在充满文化氛围的社区中吗？

• 良好的手机和网络通讯对你有多重要？

• 你是否想居住在就业中心附近？

• 你需要购物方便，附近有很多商铺吗？

• 有不同咖啡店、餐厅供选择对你有多重要？

• 你是否很希望附近有很多树木？

• 有道是智者爱水，海港或大海景观对你有多重要？

• 你算是仁者爱山的人吗？

• 你喜欢坐渡轮吗？

• 公交巴士线对你有多重要？

• 或者地铁轻轨对你有多重要？

• 靠近海滩是否很重要？

• 所在区域的犯罪率你有多关心？

• 家的附近有公园对你的吸引力有多大？

• 你要住在学校附近吗？

• 驾车出行对你有多重要？

根据以上规则来打分，就得出一份全悉尼区镇的排名，其中前十位是：

1. Lavender Bay

2. Milsons Point

3. McMahons Point

4. Kirribilli

5. Waverton

6. Wollstonecraft

7. North Sydney

8. Millers Point

9. Elizabeth Bay

10. Darling Point

想详细了解的朋友可到这儿看看：http://www.domain.com.au/news/liveable-sydney

不过，这个排名只能算是一个基本的框架，报告的作者也承认，在选择宜居之地时，有很多个人喜好不能以统一标准来打分，可是，又可能是非常重要的，比如亲戚朋友对你的重要性、街道和建筑的美观程度等。对于华人朋友来说选择标准更加是大不同了：为什么我们最喜欢的Chatswood, Eastwood连排名30都上不了？如果大家认为这很有用，那请帮忙为评选准则出点主意，我想澳房汇是应该做一个的。

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