2016年10月,珀斯君曾写了一篇珀斯房价降回2007的文章,讲知名地产分析公司CoreLogic发现珀斯房价跌回了10年前。
当时,珀斯君鼓励各位赶紧动手买房,房价已经跌至与2007年一样的水平;
不过珀斯君当时还特地说了,要是2017年房价跌回到1997,可别来找我们算账······
不好意思的是,被珀斯君说中了,一年以后的今天,珀斯房子真的成了“20年来最买得起”的;
比1997年时还划算······
在此,珀斯君为去年买了房的朋友们默哀一秒钟······
珀斯Housing Industry Association显示,因为国家努力收紧投资者的贷款标准,珀斯和整个西澳地区的负担能力大幅提高。
在过去两年中,珀斯每月房屋还贷的中位价已降低了$260,相当于每年降了$3120。
那么,是什么使珀斯的房子变成“20年来最买得起”的呢?
关键因素依然是珀斯及整个西澳地区房价的下跌。
除此之外,用于冷却悉尼,墨尔本及布里斯班搜资市场的新规也给影响到了珀斯。
银行通过向投资者收取高额贷款利息,降低了普通自住贷款者的还款利率。
这就大大优惠了真正需要住房的买家。
最后,西澳的首次购房者除了享受政府提供的现金补助以外,还可以使用Keystart贷款资格。
这是一项针对“首次购房者”的特殊优惠,优惠内容包括更低的首付,更便宜,甚至是免费的贷款保险等,如果想了解详情,可以登录下面的网站查询:
https://www.keystart.com.au/about-us
这里,附上珀斯房价最便宜的10个区给大家参考。
真正需要买房的朋友们,
抓紧大好时机和优惠政策啊!!!
01
Medina
珀斯以南39公里处的社区Medina以$250,000的房屋中间价成为珀斯地区最便宜的社区。
虽然离城区不算近,但Medina离Kwinana Fwy和火车都不算远,交通还算便利,因此,性价比可以说非常高,适合初次置业的消费者。
02
Armadale
珀斯以东的Armadale区以$ 289,000的中间价排在第二,跟Medina一样,这里也有火车。
03
Hillman
Rockingham区域的Hillman以$ 294,750 的房屋中间价位列第三。
第4到第10名分别是:
4: Parmelia, $297,000
5: Camillo, $299,000 6: Leda, $300,000
7: Brookdale, $310,000
8: Calista, $310,000
9: Cooloongup, $310,000
10: Greenfields, $310,000
珀斯君可以告诉你,这些地方不是在南部,就是在东部,没有一个在珀斯北边的。
看到这也许你想说,这些区虽然便宜,但是都离市区太远,有没有近一点的呢?
当然有。距离城区仅14公里的Lockridge ,中间价才$337,500。
Domain的房产专家Nicola Powell表示,在澳洲东部的首府城市,能在城区附近40公里左右的范围内以25万澳币买一套房子,简直是不可想象的。
各位动心的最近就赶快去看房,趁着20年来最便宜的机会去买房吧!
当然,如果明年珀斯房价回到了1987,那珀斯君也没办法······
预祝周末愉快。
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