一年前，因为看到不少华人选择居所时都把子女的教育放在首位，所以在这里写过一篇“我要买学区房”的文章，提供一些选择学区房时要注意的地方。这次要再写有关学区房，是因为看到一条有关名校区房价飞涨的新闻，想从另一个角度探讨这个题目。

根据最新公布的2015年Domain学校校区报告，名校区的房价于过去12个月平均升幅较其他地区为高。例如在位于高考成绩排名第86的Strathfield女子中学附近的房价增长高达38.6%，是升幅最大的高中学区。一些小学的学区升幅更惊人，其中Parramatta录得56.6%升幅，Epping公立小学附近的房屋中位价已升至$1,727,000，成为学区房之冠。Balmain、Ashbury、Oatley和Pagewood等小学的学区也是在升幅最高的前五位，房屋中位价均为1.4万以上。

Strathfield、Parramatta和Epping都是华人聚居的地方，注重子女学业的华人一早便看准了这些学区房的优点，因此这些地区房价上升是意料中事，但升幅如此之高确实令人吃惊。虽然说“求学不是求分数”，不过大部份的华人家庭都望子成龙，希望自己的子女能“赢在起跑线上”。以往，父母想子女成为成功人士，会希望他们考进名牌大学。现在，他们觉得能够入读名牌小学甚至幼儿园，才是成功人生的第一步。所以，父母选择学区房会从小学入手，愿意付出更多成本迁往优质学区，深信要在更早的阶段作好准备，才可跑赢其他人，也难怪小学的学区房价更胜高中学区。

其实除了华人钟情学区房外，不少亚裔例如印度裔和韩裔家庭也同样希望子女入读名校而选择在这些地区买房。近年，不少澳洲本地人也逐渐加入争夺学区房的战团，主要是因为私立学校的学费不断上升，令不少原本希望为子女找寻优质学校的家长改为选择公立中小学。根据澳洲奖学金集团的数据显示，如果在悉尼入读私校，由学前入学起计，到第12年班时，开支将达541,275元。虽然学区房较其他地区的价格高，但多付的钱可能比子女入读私校的费用为低。

这些名校区的房屋供应一直紧绌，搬进区内居住的家庭不会轻易迁出，现在亚裔及澳洲本地人一起抢购，更是一房难求，难怪一有房屋推出市场，拍卖成交价往往高于底价很多。

要入读学区内的学校就必须是区内的居民，这是澳洲政府的「就近入学」政策的宗旨。但这些学区房价格不断飙升，并非一般人可以负担。为了住进心仪的学区，不少家庭会把住房的要求降低，原本住在独立屋的会搬到学区的公寓或较小的房子居住，以求子女能入读区内的名校。有些父母甚至以身试法，伪造居住证明文件，希望子女获得取录。著名的 Cherrybrook 科技中学最近便有数名家长涉嫌虚报地址，学校已通知警方处理。

为了入读名校，真的可以在所不计？只能说一句：难为天下父母心！

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