澳洲金融时报：悉尼墨尔本房价再创新高，悉尼房子中位价再过百万澳元大关。

Domain集团周四公布他们的最新统计数据，悉尼和墨尔本的房子中位价在上一季度猛涨至新高。Domain集团说，主要原因是澳洲目前非常低廉的利率，移民人口争夺和悉尼墨尔本经济蓬勃发展而导致的。

根据Domain集团的房价报告指出，悉尼的房子中位价在9月份猛涨2.7%，中位价已经恢复甚至超过历史最高点的。现在悉尼的独立房子中位价是$1,068,303。

Domain集团是Fairfax旗下的公司，Fairfax拥有澳洲几份大报纸和电台。而墨尔本的房价增长率甚至超越悉尼，达到3.1%，全年是9.1%。墨尔本的独立房子中位价也上涨到 $773,669。Domain集团首席经济学家 Andrew Wilson博士说，澳洲房市场现在又两个甚至三个不同的速度。

墨尔本和悉尼是目前澳洲房市场的领军者，其余的大城市是第二梯队，而拖后腿的就是矿业繁荣过去了的珀斯和达尔文。澳洲两大城市悉尼和墨尔本经济运作良好，房市场非常火热。而最近，澳洲央行再给楼市添加一把火，降低官方利率到澳洲历史利率最低的1.5%。

周四Domain集团的报告还指出，虽然之前有报告指出，墨尔本市中心的公寓房价有所下降。但是，全墨尔本的公寓房价却增长了4.5%，至中位价 $466,779。

Andrew Wilson博士说，目前墨尔本的内环和中环的公寓房价在增长。

那些退休的老人家们纷纷将他们的大房子出售，搬回靠近市中心附近内环的公寓居住。而Docklands, Southbank 和 CBD 的公寓价格就下跌4.5%，全年下跌1.9%。

悉尼公寓房子上一季度上涨1.1%至 $685,865。Andrew Wilson博士说，大量公寓房上市并没有解决首次置业者买房难、买不起的问题。他说，首次置业者买房难，买不起的问题不仅仅供应量大就能解决的。我们现在有很多公寓房子上市，但是这些楼盘建设在错误的地方，没人愿意购买。

联邦城市部长Angus Taylor就说，房子和公寓应该建设在各个大城市的交通运输节点上。这样市民们容易通行，也愿意购买。

布里斯班的独立房子价格上一季度下降0.9%，至$521,152。公寓房下跌2.9%， 至$367,518。

珀斯房价上一季度也跌了2%，全年跌3.8%，至 $566,609。珀斯房价现在是2013年来的新低。

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