文/芭比

您希望您的房子可以拥有一览无遗的悉尼海港、歌剧院、海港大桥景色吗? 相信没有人会说不吧? 不过美景有价，纵使这是很多人梦寐以求的理想家园，但可以负担得起的人不多。

悉尼的海景很值钱，可以看到海景的与看不到海景的房子，价钱相差很大。那怕只能瞥见一线海面，也会用上如glimpses等字眼，在广告上牵强地和海景拉上关係，这样便可以把价钱扯高若干个百分点。事实可能是您只可以在树木的夹缝中瞥见少许海景。

究竟水景可以令物业的价值增加多少呢？Residex的房地产分析家指出，要拥有美丽水景的房子，您可能要多付30%的房价，可以是$250,000到一百万澳元。当然，水景的价值也会受很多因素影响而有异。

虽然悉尼可以看到水景的地区很多，但最有代表性的悉尼海港、歌剧院和海港大桥景色无可置疑是最有价值的。那些可以差不多每一个房间也看到无阻隔海景的房子自然价值不菲，但就算只有阳台才可以坐拥无敌海景，也一样可以卖到很高的价钱。可以眺望悉尼海港，亦即是说房子的位置是接近市中心，所以房价贵上加贵是一定的了。买不起独立屋，住在市中心的公寓高层也一样可以欣赏到悉尼港的美景，难怪公寓顶层的Penthouse售价有时候也和独立屋不遑多让。

其实悉尼有超过70个海滩，似乎要过着“看海的日子”也不难。再退而求其次，也可以选择较便宜的河景，例如不少地区就可以欣赏到Parramatta River 或Lane Cove River的景色。但是，悉尼人对水景的着迷令水景物业的身价水涨船高，这几年随着房价急升，已非一般人可以负担。业界中人指出，水景物业在墨尔本和布里斯本并不如悉尼般火热，好像只有悉尼人对水景特别情有独钟。

为什么水景这么受追捧呢？华人有水为财的概念，所以很喜欢海景和水景。很多人都认为背山面海或江河的楼房就是好风水，因此面对海洋和河流的房子都比较昂贵。澳洲本地人和居住在澳洲的其他族裔或许不懂风水，但他们也知道有水景的物业保值及升值能力更高，水为财似乎中外也适用。

当然买房子并不单是买一间房屋，买的也是生活方式。住在水滨地区，每天看到的不是邻居的窗户，而是迷人的水景，自然更加赏心悦目，令人心驰神往。喜欢水上活动的，更可以到海滩畅泳又或扬帆出海，这是很多人梦寐以求的生活。

不过说到底，水景有价还是因为供求的关係。虽然悉尼海岸线特长，有水景的地区不少，但这些自然景色无法复制，可以兴建房屋的土地也有限，要拥一间水景物业自然要付出更多的金钱。但是，水景物业并非十全十美。例如坐拥悉尼海港的无敌海景，房子便是朝西，并不能享受到朝北房子冬天阳光暖和干燥，夏天凉快的好处。靠近水滨也会较潮湿，如果是河流，更有洪水的危险。住在海滩附近，假日的游人也会造成骚扰，破坏您宁静的生活。所以，水景虽然有价，但也要付出代价。

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