文 / 芭比
CoreLogic的最新数据显示，悉尼的房价仍是全澳最高，住宅中位价达$880,000，而西澳珀斯的中位价只有悉尼的一半，仅为$484,000。换句话说，如果您有一百万在手，便可以在珀斯买到两套房子，但在悉尼只可以买到一套普通的独立屋。而在很多悉尼的城区，一套小公寓的价钱相等于珀斯的一套独立大宅。
很难想象，珀斯的房价在多年前曾经和悉尼不相伯仲。在2007年，两地的房价相若，珀斯的中位价是$475,000，而悉尼则为$480,000。西澳拥有丰富天然资源，特别是煤及金属矿藏。许多采矿业和矿产的大型企业，例如BHP Billiton都在珀斯设有总部。虽然采矿的工程都在西澳的其他地区进行，但珀斯是提供工程和专业技术人材支援的地方。当西澳处于矿业繁荣期时，吸引不少人从海外和全澳各地到来工作和居住，令房屋供不应求，房价不断上升。曾有人说，在矿场任职司机可获得相等于悉尼银行经理的薪金，难怪令很多人趋之若鹜，纷纷涌到珀斯和西澳各地分一杯羹。
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珀斯是西澳的首府，也是澳洲第四大城市，大珀斯地区在2016年的人口约为206万。约有三分之一的珀斯居民在海外出生，来自英国的移民占百分之12.4，而亚洲移民有百分之6.5，澳洲原住民占百分之1.5。
珀斯位于澳洲西岸，从悉尼乘飞机到珀斯需要5个多小时，所以住在东岸的澳洲人很多从未踏足珀斯，对于这个西岸城市的认识也不多。珀斯也是全球和其他主要城市相距最远的大城市之一，最邻近的大城市是距离2,130公里的阿德莱得，只有夏威夷的檀香山较珀斯更遍远，最近的大城市是距离3,841公里的旧金山。
住在珀斯可以享有全年3200个小时阳光充沛的时间，平均每天8.8小时的阳光，全年有138.7天是晴天，所以珀斯是全澳最阳光明媚的首府城市。
距离珀斯市中心仅8分钟车程的西澳大学是澳洲首屈一指的研究机构，白色石灰岩的新古典主义建筑使其成为著名的旅游景点。西澳大学最著名的毕业生是Barry Marshall，他在1975年获得医学学位，更是2005年诺贝尔生理学或医学奖得主之一。
西澳大学是澳洲首屈一指的研究机构
曾到过珀斯旅游的人都会对市中心的免费交通设施赞不绝口，四条CAT巴士路线（红、蓝、黄、绿）贯穿珀斯市东西南北，在市中心范围内乘车是完全免费的。在City West、Elizabeth Quay和Claisebrook 火车站的范围内也可以享有免费的火车服务。这样可以鼓励更多人放弃自己开车，使用公共交通，不但降低污染，还解决了交通挤塞的问题。
珀斯全年大部份时间阳光普照，居住空间广阔，生活质素极佳，在每年全球最宜居城市评选中都是名列前茅，2016年就占据第七位，反映出珀斯是一个居住的好地方。不过，由于近年矿业繁荣期结束后，房价大幅下跌，令投资者却步。
根据研究机构BIS Oxford Economics的预测，珀斯的房价已见底，在2017至2018年将无大变动，但2018至2020年将开始回升，升幅为百分之3，2020年6月的中位价将上升至$555,000，但仍较2007年顶峰时的价格低百分之23。
业内人士指不少悉尼和墨尔本的退休人士以往喜欢在黄金海岸买房，现在已转战珀斯，因为房价相对便宜，而始终是首府城市，加上气候宜人，所以看好珀斯的房市前景。
珀斯是否能如凤凰般浴火重生，回复往日的房市景气期还是未知之数。但今日的珀斯告诉我们，房市景气不会永久不变，悉尼和墨尔本是否应该以珀斯的经历为鉴 ?
图片来源：Bohdan Warchomij / SMH / australia.com / pepperminttreelodge
