Westpac 及旗下银行审核标准变化
★Westpac及旗下银行对客户财务状况需要进行细节化了解
What is changing?
有哪些变化？
1.
生活开支的类别将由现在的6类增加到 13 类，这可以让贷款顾问通过更细节的交流来更加全面的了解客户的财务情况
(所有的 13 个生活开支类别都需要填写如果有有任何一类开支项目为 $0 ，需要填写具体情况确认核实）
2.
贷款申请人也将需要提供更多相应的材料来支持自己申明的生活支出和债务支出
3.
所有递交申请的材料清单将更新，来体现以上所说的新要求
4.
将推出新的《财务情况确认表》，详细的罗列出申请人的收入、开支、负债，并要求客户需签字并签上时间，这份表格需要在贷款合同还回银行时一并发送回去
为什么会有这样的变化？
responsible Lending
银行对贷款申请透明化的不断改进，体现在各个方面，比如NAB早在去年就在贷款计算器里引进了单独的生活支出项明细。
而各大银行都趋于在加强负责任贷款标准下对现有灰色地带做出修改。这次Westpac及旗下ST George， Bank of Melbourne 和Bank of SA等对于贷款申请人生活开支和支出的了解和审核细节化。银行的申请表格以及递交贷款系统都将升级以体现此次变化。
(ST George的update邮件）
银行贷款经理或是贷款经纪人都有同样的义务确保客户借贷是真正保护客户的利益的，这也是为什么借贷系统不断完善现有制度的根本原因。
受影响的人
所有在4月17日后递交的申请将需要根据变更后的要求填写表格和阐述生活开销。
在 2018 年 4 月 17日以前递交的申请可以沿用现有的审批政策。
总结
在借贷计算器生活支出（living expenses）一项里，原来的政策是可以填写贷款申请人和父母家人居住（rental free）$0租房支出，现在许多银行都做了相应修改，如Commonwealth, NAB等现在即使实际是rental free，借贷计算器都要求填写最低假设租金支出 - 每个月$650左右，这对客人借贷能力的影响可能是比原来的借贷能力少贷款10%左右。
但是还有一些贷款机构对生活成本上有不同计算方式，或者在申请人收入上的借贷能力上比较友好，致电唯品信贷1300 880 123，了解最新银行政策，我们掌握银行变化趋势，从客户角度出发为您提前做好完善的贷款计划。
访问vipmortgage.com.au在线比较最新利率
往期精彩内容推荐：
《生意收入，材料，时间等原因会被所有银行拒之门外吗？》
《转贷那些事儿一》
