有别于澳洲房产市场的各种专家观点/评论文章，动辄洋洋洒洒数千言，读者很难理解作者主题观点。蓝博将坚持长话短说，废话不说的原则，将复杂事情简单化，通过引用专业市场数据和澳洲房产新政，阐明微评主要观点。秉持直截了当，绝不绕圈，节省大家时间的初心，为大家选房、买房、卖房提供参考，为大家投资房产和创造 房产财富提供帮助，为大家准确把握房产市场微拐点提供支持。
1
墨尔本2016年8月14日拍卖结果汇总
上图为墨尔本三大权威地产机构拍卖数据结果, 虽然统计房源数量不同，但拍卖成交率都大于或者等于80%，说明在现有上市房源情况下，买家购房成交意愿非常强烈，当前市场有很强的买房需求。
2
图1:悉尼2016年7-8月拍卖结果数据
图2：墨尔本2016年7-8月拍卖结果
图1和图2是来自Domain和AuHousePrices的过去一个月的拍卖统计数据，悉尼的清空率平均值78.1%，成交房屋中位价平均值$1,163,100。墨尔本的清空率平均值77.8%，成交房屋中位价平均值$757,800。两个城市的拍卖清空率基本一样，悉尼微高0.3%，可是悉尼的房屋中位价比墨尔本却要高出53.5%，$405,300。拍卖清空率高说明了2个市场都处于火热状态，悉尼房价高出如此之多，显示了墨尔本房价在未来几年巨大的上升空间。图1，2也说明，墨尔本的房产市场比较理性，买家也更可以承担。同时在一个短时间周期内，每周的房屋中位价相对平稳。
澳大利亚7、8月，正是深冬，一年房产市场的相对平静期，平静期的拍卖数据这么高， 9月春天房产市场走势如何, 大家都有自己明确的判断了吧？套用所有人耳熟能详的一句话来结尾“冬天即将过去， 春天还会远吗？”
