据《澳洲金融评论报》报道，西澳房地产行业资深人士表示：在过去两年来，由于西澳珀斯最富有地区房 价大幅下降，一些富裕的房主难以接受房屋的低报价，不再轻易出售豪宅。

在经历两年的萧条期后，像 Peppermint Grove、Dalkeith 和 Cottesloe 等一些为人所熟知的老牌富人区的中位房价在去年12月跌至10年来最低位。

根据Domain的数据，Peppermint Grove 的中位房价2015年下跌7.2%，2016年下跌28%，达260万元。和 2015年下降6%，Dalkeith 2016年的中位房价下降7%，至210万元。而Cottesloe 的中位房价和 2015年跌落的8%相比，2016年稍微降0.6%，达170万元。 但有迹象表明，房价的下跌速度在减弱。 

房地产经纪人称，房价大幅下跌虽吸引大量买家前来，但很多卖家不愿意卖房。与进一步削 减售价相比，他们更乐于等待更好的报价。 西区知名代理William Porteous称，很多卖家都不愿意接受买家现在提供的报价， 如最近有一套房的现金报价是9百万元，但卖家还是拒绝出售，并继续推高房价。 

西澳房地产研究所（Real Estate Institute of Western Australia）的数据显示，位于底端市场 的房屋价格比高端市场更易走向疲软。在2015?16年期间，高端市场房价下跌1.1%，而低端市 场中房价下滑3.4%。 

西澳房地产研究所主任 Hayden Groves 认为这一趋势有利于拉高城市的中位房 价，截至去年12月的3个月里，房价上涨1.9%，达535,000元。此外，入市出售物业在去年12 月下跌11%，低于前年同期3%。 SQM Research预计，珀斯今年的房价中位值将下跌4%--8%之间，但到2018年开始回升。