外国投资比例大 塔州发展过快引担忧
（《卫报》图片）
据《卫报》报道，塔州东海岸的一项大型开发计划--建造可俯瞰菲欣纳（Freycinet）国家公园的公寓、酒店和高尔夫球场，引发了人们对塔州发展过快和外国投资的担忧。这个由开发商Cambria Green负责的计划在4月底向公众宣布，宣布的日子正好是当地市议会开会的4天前。市议会投票处理这项计划申请，该计划将创建1个特别发展区，该区能够容纳550个住宿单元和酒店房间、两个高尔夫球场和1个将来可用作临终者的护理单元、拥有80个床位的健康水疗中心。
Cambria Green绿色农业旅游管理的负责人刘克敬（Liu Kejing，音译）和罗纳德·胡（Ronald Hu，音译）在Cambria Green的脸书主页上表示，Cambria Green希望“把周边社区加到我们的长期旅程中”，以便支持“一体化生态旅游的发展”。但有人表示，由于最后开发阶段缺乏细节，加之在市议会前没有向公众公开，复杂的系列文件也缺乏，这突显了塔州规划过程中的问题。
格拉摩根春天湾（Glamorgan Spring Bay）市议会4比3投票通过这项土地用途更改申请，但被指责决定太仓促，在向公众公开之前，没有对社区影响和环境影响进行调查。绿党指责塔州政府在中国主席习近平2014年访澳的推动下，将不断增长的与中国的投资关系置于以社区为中心的规划战略之上。特别发展区的申请今年4月24日通过市议会审批，开发的价值在土地申请最终确定之前尚且未知。
修改方案的申请现已公开，公众意见将于6月15日截止提交。但市议会已经没有机会否决这项已经通过的土地用途计划，该计划现由塔州规划委员会决定。议员们纷纷表示，选民对坎布里亚住宅区土地的外国所有权表示担忧。塔州已经成为外国所有权比例最高的澳洲管辖区，而中国成了塔州的最大投资者。
中国买家疯狂购房（《澳洲人报》图片）
据《澳洲人报》报道，从加拿大到澳洲，中国买家疯狂购房，被形容为“无法阻挡的大潮”。在2016年，中国海外房产投资估计达到1000亿美元。在国人购房热情之下，环太平洋及多地城市的商住房产价格均有上涨。尽管在金融危机之后的数年内，外国资本大受欢迎，但当地官员发现，试图控制外国资本涌入房产市场就像挤气球一样，在一个城市对买家征税，会令他们跑去另一个城市。买家有时候还会回潮，无论有没有税收。
加拿大和澳洲由于房价相对便宜，而且华语人口较多，吸引了许多中国买家。当地官员担忧，价格泡沫将威胁地区经济。澳洲储备银行（RBA）金融稳定主管卡恩斯（Jonathan Kearns）曾在去年11月表示，预计外国买家占在建房屋中的10-15%，相当于全国住宅销售总量的5%左右。卡恩斯称，墨尔本和悉尼的比例最高，在这两地，外国买家在新建公寓中占了约1/4，其中约3/4外国买家来自中国。
据房产公司莱坊国际（Knight Frank），尽管悉尼和墨尔本的房价上涨最近开始放缓，但中国的开发商在全澳住宅开发的外国投资中仍占据大头。去年，中国公民购买了近15亿美元的住宅，约为全澳总额的1/3。跨境房产交易平台Investorist的首席执行官埃利斯（Jon Ellis）称，中国人购房是“无法阻挡的大潮”。
（澳洲广播公司图片）
据澳洲广播公司报道，北领地最北部（Top End）的中国养牛场老板胡有义（Youyi Hu，音译）表示，希望有一天能在这里种植棉花，并将牛出口到中国。胡有义是中国新疆大型棉花种植户胡氏家族的代表人之一。2016年9月，胡氏家族经营的YK Group集团旗下的子公司收购了凯瑟琳（Katherine）以西75公里处5.7万公顷的弗洛里纳站（Florina Station）。
胡有义表示，进军澳洲畜牧业是其父亲的想法。之所以选择北领地，是因为这个地方投资环境安全，而且离通往中国的达尔文港（Darwin Port）很近。自收购弗洛里纳站以来，YK Group集团已着手改善牛群的遗传基因。去年，该集团购买了1000头小母牛。上星期，胡有义又花费16.5万澳元买下了40头公牛。胡有义表示，他希望看到弗洛里纳站拥有4000-5000头高质量的牛。
胡有义称，虽然他很希望可以将弗洛里纳站养殖的牛出口到中国，但目前的贸易和生物安全限制令其无利可图。“如果我们把牛卖到中国，需要在澳洲交税。当牛进口到中国，还需要向中国政府交税。因为要交两次税，所以（向中国出口）费用很高。”
最近，胡有义雇佣了之前在西澳和北领地负责牛类财产管理的格兰特，让其管理弗洛里纳站。格兰特表示:“有了水和周边的饲料，（弗洛里纳站）的成长潜能会很大。”胡氏家族还希望在弗洛里纳站种植5000公顷的棉花。但凯瑟琳地区的地下水开采许可证已分配完，胡士泰表示，目前没有足够的水让他种植大量的棉花。
据悉，澳洲民政部已经在Woolworths完成一个试点，那就是把员工工资信息直接送达Centrelink用以计算福利金。民政部秘书Renee Leon表示此次的试点工作是为了使Centrelink福利的接受者，机构和雇主的工作变得更加高效。
“我们将能够自动调整每两周的付款，他们将能避免债务，这会减少很多麻烦， 也是更好地使用资源。”Renee Leon这样说道。
这次试点可能是Centrelink从雇主处直接获得员工收入报告的开始。根据新规定从7月1日起，拥有20名及以上员工的雇主需要把员工的每一次收入（年薪或工资）上报给税务局，而这些数据将会和Centrelink共享。不过民政部还没有确认是否会使用这些数据作为收入报告的一部分。
PageUp数据外泄 千万澳人个人信息遭泄密
人力资源软件公司 PageUp发生了一起大规模数据外泄的事件，恐将危及到成千上万澳洲客户的个人信息。该公司为澳洲一些最大的零售商和银行，提供人力资源软件服务。
目前尚不清楚有具体多少澳人的个人信息、包括银行账户和退休金账户细节，受到此次数据外泄事件的影响。PageUp公司表示，已将此事上报澳洲网络安全中心（ACSC）。
PageUp的客户公司包括澳洲电信公司（Telstra）、澳洲储备银行（RBA）、私人医保公司Medibank、澳洲国民银行（NAB）、澳洲邮政（Australia Post）、Coles、Aldi、Target、Kmart超市等。此次数据外泄事件，最令人担忧的可能是银行信息和税号被泄露。
尽管APRA较好地管控了高风险贷款，但整个银行业问题贷款比率上升，原因是截至3月份的6个月内拖欠未还金额增加。穆迪分析师表示，超过了90天以上的住房抵押贷款数量不断上升，使住房贷款情况依旧不容乐观。专家预测，如果房价继续下跌，信贷进一步紧缩，可能会导致坏账数量增多。
此前，全球评级机构标准普尔曾警告说，如果银行难以再融资，那么家庭可能会面临更多的财务压力。不过，APRA主席Wayne Byres认为，信贷紧缩的担忧被夸大。他指出住房信贷增长一直在5%-7%之间徘徊。
新闻来源: 新快网; 澳洲财经见闻
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