凉了！澳洲经济寒冬中，钱包严重缩水，只有这类人能坐稳了...,墨尔本微生活微信公众号文章

导语

目前，全球经济前景扑朔迷离，

居高不下的通胀，

加上处于峰值的贷款利率

使人们压力陡增。

然而我们在澳洲也终于看到了好消息。

澳洲与美国相比，相对温和的货币政策，

为房地产投资市场争取到了较为稳定的局面。

在1月份房价下降了1.1％后，墨尔本2月房价下降0.4％，并且根据 CoreLogic 的数据，3月份墨尔本房价上涨了0.6%，结束了连续11个月的下跌。

出现了越来越明显的良性趋势。

根据 Domain 最新发布的学区房价报告：

过去一年内，

位于备受追捧的公校学区房

表现显著优于其邻近区域，

一部分价值涨幅甚至高达其他区域的10倍。

并且，有三分之二的学区房价每年都在上涨。

Domain 研究与经济学主管 Nicola Powell 表示，高需求的公立学校会推动房价上涨。学区在经济受到挑战的时期更具有韧性！

这项报告不仅反映了家长们对孩子教育的重视，也说明了教育资源稀缺性的影响，这对未来的投资提供了一定的启示。虽然经济低迷，好学区的房价值持续上涨，为家长们带来投资保障的同时也给孩子提供了优质的教育资源。

其中，最受华人关注的理想学区莫过于稳坐“宇宙中心”旗号的 Glen Waverley。

Source：Domain

Glen Wavery 学区房价 2022年增长率

过去十几年内，不断增加的需求使该区域经历了高速发展，火车站的翻新，The Glen 购物中心的落成，再加上目前正在建设中的东南环线 glen waverley 站，使该区域更具现代化气息，这里的生活变得便捷无比。

这里有 Glen Waverley 小学、Mount View 小学、Glendal 小学、Highvale 小学、Camelot Rise 小学，长年评分稳定在95分以上，一直给孩子们提供卓越的教育体验。

还有，备受追捧的 Glen Waverley 中学，作为澳大利亚最佳的非选拔性公立学校之一，Glen Waverley 中学以培养尊重他人、负责、有韧性学生、重视多样性和终身学习而闻名。

这里还有响彻国际的 Wesley College 和 Caulfield Grammar 私立学校。

多重良性属性叠加，实实在在地成为了不动产投资中的避风港。

然而 Glen Waverley 只吸引成熟家庭么？错了，这里能够同时受到西人和华人的追捧，主要还因为活力四射、无比便利且不失优雅的生活方式。

Glen Waverley 不仅靠近学子众多的澳洲八大之一 Monash 大学，及 Deakin 大学。

还囊括了多个地标级设施，其中包括：

# The Glen

The Glen 购物中心

The Glen 大型时尚及生活购物中心，与 Chadstone 并称为东南区最受喜爱的购物胜地。从时尚美妆到前沿科技，从百货商厦到日常食材，应有尽有。

# Monash City Council

Monash 政府大楼

Monash 行政区是维多利亚州除墨尔本CBD以外的最大经济体，而 Monash 政府大楼正位于Glen Waverley 中心地带。

City of Monash 2022年人口为206,868人，预计于2041年将实现20.51%的人口增长至249,287人（forecast.id），时刻保持着高需求市场。

# Glen Waverley Train Station

Glen Waverley 火车站

Glen Waverley 火车站可直达墨尔本市中心，该车站在 2014 年完成了升级，VicTrack 车站周边区域提升计划中 $180 万投入于车站广场和周边道路的升级工程，使火车站与公交车站紧密结合，更加安全便捷。

更关键的，Glen Waverley 车站是正在建设的环线铁路（Suburban Rail Loop）第一阶段建设中十分重要的一站。届时，Glen Waverley 将与最大华人区 Box Hill 和学子众多的 Monash 大学更紧密地连接在一起。

这里商业餐饮发达，学府林立，公园绿地覆盖面积广阔，非常适合高品质生活。华人人口众多，东方与西方文化非常和谐地融入在一起，具有其独特的魅力。

如今，这里俨然已经成为最适合家庭生活的华人社区，而 Glen Waverley 的规划与建设在需求的驱动下仍在继续着......

Kingsley

Glen Waverley, Kingsway 傍

唯一获批的大型住宅建设

开启尊贵特权尽享无忧生活

项目简介

KINGSLEY

交房时间

2023年年底

价格

6X万起

地址

54 Montclair Avenue Glen Waverley VIC 3150

项目类型

公寓 & 复式顶层公寓

层高

10层 + 3层地下停车场

学区

小学：Glen Waverley Primary School

中学：Glen Waverley Secondary College

享受高品质现代生活，体验极致便利。

LOCATION

无与伦比的地点

A unrivaled location

开启具有特权般的生活模式

Kingsley 是 Kingsway 和 Glen Waverley 的完美结合，它的名字代表着绝对优越的府邸地址，傲立于 3150 中心位置。

Glen Waverley 已经是令人羡慕的存在，而 Kingsley 是 Glen Waverley 寸土寸金的中心街道。住在这里，羡煞旁人。

被维多利亚州著名的购物和美食区环绕，

为您带来无与伦比便利和优雅的生活模式。

住在 Kingsley，无需开车或寻找停车位便能享受生活中的每一个美好细节。这里距离 Monash Council 和 Monash Public Library、Century City Walk、The Glen 购物中心、Glen Waverley 火车站、东南区环线铁路（SRL）Glen Waverley 车站、Glen Waverley 中学和众多生活休闲设施仅有几分钟步行路程。