文 / James Tong
微信群不是新鲜事，我们澳房汇就有十多个澳房群，每天都有不少人要求加入。但在澳洲，好像还没有一个群专门讨论房地产业主所关心的事。
为何要做个业主群？
本周三收到Property Council总监Ken Morrison 一封写给会员的打气信。内容是大选季又要来了。关于移民的大辩论又在媒体中霸屏。
每一次大选，政客们都要格外卖力地显示自己是多么关心选民利益、国家利益。他们会把现有的管理架构、长远规划放到一边。用提供短期安慰的方法来换取选票。挑起澳中关系、移民问题的争议一向是他们的最爱选项。
Ken在信中提到，最新的搞作来源于西澳自由党的议员Dean Smith, 他要求联邦参议院对移民的政策举行听证会，因为，这位议员认为，澳洲已经让移民压得透不过气了。
而Ken则认为，关于人口的辩论，是公众对快速发展的城市、拥挤的公共交通、基础设施不足和住房负担能力感到失望的反应。
把责任推到单一的人口增长问题上，并非合适的解决办法，澳洲有很多问题是我们享受长远的繁荣所必须面对的，就像“打造澳大利亚大都市计划”(create Great Australian Cities project)中强调的那样，我们必须拒绝一个“低配置、不宜居”的未来。
澳洲并不是唯一要面对人口压力的国家，其他的国际大都市都有同样的问题。我们无需惧怕去辩论移民数字。相反，我们需要的是，更好的规划、更多的基础设施和更好的都市治理。
国际间有很多先例我们可以学习，用减移民这样的方法只是把问题简单化，我们有的是更好的方法。澳大利亚的成功在于增长、多元和开放。为了一点点政治上的短期利益而走捷径显然是在倒退。为了澳洲的未来和下一代，我们需要的是对规划和投资的坚定承诺。
这信写得理直气壮，充满正能量。说的其实就是我们很多新移民想要的远景。
在澳洲大城市买房的华人，其实已经是一个很大的群体，有些住宅大楼，华人业主甚至达到90%，我们为什么不可以有自己的声音，支持有远见的观点，表达我们这个群体对都市生活、对未来的诉求呢？
我们不应该光是注重买卖套利，生活得好、下一代好才是真正的目标。
在金融、贸易、房市都不稳定的时候，我们也有更多的理由守望相助，相互照应，拒绝成为被针对的对象。
在澳房汇读者中，很多是新定居下来的移民业主，有很多东西可以相互学习，有很多资讯可以在同一个群体中分享。比如说，在新南威尔士大学做的研究报告中，新建公寓中有85%出现过建筑缺陷或未完工的问题，而其中超过一半是由业主来买单。
华人业主当中，有多少人真正参与物业的管理，又有多少人真正了解最新的Strata法例呢？
当然，华人业主群，不因该是为了政治、为了不说种族而建立。实际上我们有很多切身的利益要去集体争取。在民主的社会里，我们不但要懂得容忍不同的眼光和意见，更要懂得用合法的手段来争取自己的权益。
谁可以参与？
参与的唯一条件是你必须在澳洲拥有物业，是名符其实的业主，不过，你可以同时有其他的身份。比如，你可以是中介、银行家、律师、发展商、老师或者泥水工。
群内讨论什么问题？
我们会讨论的都是业主所关注的问题，比如新实施不久的物业法规有哪些看点；新旧物业法规有什么不同；什么是合理物业收费；物业管理到底有哪些猫腻；应该如何避免；物业常会碰到什么样的问题；管理公司有问题怎样投诉； 政府有什么监管职能；部分物业法庭案例探讨等等。
另外，优良典范社区是怎样的？未来的智慧社区有什么功能等也是不错的话题。最重要的是，这里也会是收集建议，要求政府改善基建、改进法例的一个好渠道。
澳房汇不但会有专家常驻业主群，还会为这个群体设立福利部。可能会介绍你在哪儿能买到上好便宜的红酒，可能给你介绍靠谱的专业服务，可能告诉你上个季度悉尼、墨尔本的房价情况，可能请最好的练马师、游艇达人、蛋糕师给大家开坛演示，可能顺着季节介绍大家走一趟水果之族，或者开个讲座，给大家介绍一下最新的法例、讲解一下智慧社区的最新技术…
这涉及私隐问题吗？
是的，没有身份特征的个体是不能体现价值的。这个群需要大家都是业主，才能有它的力量和价值，所以，不可避免地要收集入群朋友的资料。澳房汇会感谢大家的信任，一如既往地尊重私隐。我们会以最少的数据办最多的事，而且都会用于回报这个群体。
要付费吗？
入群不用付费，但参加活动会有费用。有小伙伴说那不如就搞团购呀？但我们目的不在于商业赚钱，只要能维持活动、常常沟通就好。
怎样加入？
扫以下的澳房群管理员二维码，报上拥有的物业是在哪一区，是独立屋还是公寓，你就可以获邀入群。
好吧，畅想的方案先写到这，本周我邀请大家一起来共建澳房业主群。
澳房业主群管理二维码
