文 / James Tong

上周我写了《在澳洲房地产业，中国人已经不受欢迎了吗？》虽然有不少朋友点=赞和肯定，但在后台也看到有个别“异见人士”看了不爽的：“标题党？”，“看了半天，原来是要人捐钱...” 好吧，本周我们就来表扬一下华人自己。

怎样表扬自己才算有理有据呢？最近思绪中甩不开的，是中国二十个发达城市接二连三推出房屋限购的“盛事”；再看澳洲这边，最大的基曼农场第三次成为中国资本的追逐对象，上海中房集团联合澳洲女首富Gina Rinehart再度出手，引来一班澳洲富豪要成立本土财团阻击，莫理森财长如何处理又成关注焦点... 真太剌激了。

只好转移一下视线，找些久远一点的事来看看。

上个月，西澳大学的考古学家在西澳叫Rosemary迷迭香的海岛上发现了一个史前遗址，那是一个岩石的基础，上面有八个石环，从其中的留下的红树林食用贝类的化石，可推断这是建于9000年前的石头房子，这一下把澳洲的房子建筑史往前推进了一大步，在那儿还可看到有睡房和工作间的分隔、有群居的社交空间，相信史前的澳洲人就是用这种结构，加上树叶树杆来搭建自己的房子的，这是发生在“澳洲梦”之前很久很久的事，真是聪明的澳洲土著，对不？

后来的事，对于大部分来澳洲扎根的华人来说，就只能说个模糊大概了，比如郑和下西洋有可能来过这儿，然后有英国库克船长发现并登陆了澳洲，正式开始了二百多年的文明史，于是前后花园独立屋的澳洲梦就开始了。

可是，到了最近二十年，人口的膨胀和聚居，让市政建设发展得飞快，连澳洲政府也认为，那个过去的澳洲梦变得不合时宜，需要与时俱进，高密度住宅成为了必然方向。那么谁最擅长建住宅高楼呢？当然就是华人了。

你看，把时间的跨度拉大，摆脱一下房价、所有权的剌激，中国发展商对澳洲房地产的贡献就很清晰了。用上周TWT章总的话说：中国近廿年房地产业的火热，令很多发展商在户型设计、建材选用、公共绿化等方面，在短时间之内积累了大量的经验，而且这些建造高层宜居环境的经验，都被带来了澳洲。

我是二十多年前就来了澳洲的“资深华侨”，早年租住的公寓，里面的装修材料、灯饰都只能以简朴来形容；通风对流，自然采光也是不太讲究的；厨房里的抽油烟机，不管安的是什么牌子，都是不给力的，因为没有外通的管道。

三年前，当我看到章总建成了The Quay，这些问题不但获得了解决，还变成了标配，于是赶紧写了篇文章推一把。《从The Quay落成看澳洲房产中的中国元素》，这引来不少朋友打听他的下一个项目在哪儿。而其实，那个时候，很多澳洲的发展商都去找他参观取经，这些设计相信现在很多项目都已用上了，而章总也在不断研究升级版。

现在市场上有大量公寓推出，对于销售来说，最大问题就是同质化，光说名校、交通可能也不够了（几乎所有项目广告都列有名校的，不是吗？），所以，我建议还是在创新上下功夫，打造更宜居环境，买家是会马上看出区别的。

确实，TWT也不是光靠做慈善、支持艺术来卖房子的。那些其实是回馈社会，而不是来占有资源的一个姿态，为了把事情说明白，这里只好再帮他们做一次软文广告，有需要推楼盘，并且想让我再开开眼界的朋友，欢迎联系我。