文/芭比

谈到投资，中国人是最捧的。不论投资外币、股票还是房地产，一般的普罗大众也可以说得头头是道。试问问您身旁的澳洲老外，现在的澳元兑换率是多少，我相信没有几个人可以给您答案，更不要说什麽股票和房市的最新走势了。

不过，问起哪一样投资较好，房地产还是股票？对于这争论不休的问题，您又会怎样回答呢？

相信很多人都可以随便说出投资房地产和股票的利弊。例如，股票买卖较灵活，需要的投资额丰俭由人，不像购买物业那样投入那麽多资金。买入股票后也不需要太多时间管理，只需坐等分派红利。但如果投资物业便要操心租务的情况，就算交给物业公司代为管理，也不能完全撒手不理。不过，一般人认为买股票的风险比买房要高得多，是投机的行为，就像赌钱一样很容易荡产倾家。因为股票可以跌到一文不值，最后变成一张废纸。房地产就稳固得多，因为有物业在手，就算没有买家，也可以用来自住，还有它的价值。所以相对来说，投资房地产风险比较低，也是大部份人选择投资物业的原因。

不过，每种投资都有利有弊，物业投资和股票也不例外。如果您突然急需一笔资金，假如持有的是股票就可以在短时间出售，不单不用讨价还价，还不会被人知道你有现金压力而被压价，只需数天便可以拿到现金。但买卖物业的过程繁複，也不一定可以立即找到买家，再加上如果人家知道您急于出售，更会利用此弱点迫您降价。单从灵活性来看，股票以乎更胜一筹，不过这个所谓强项很多时也正是股票投资者亏损的原因。这资产流动性的方便令股票投资者忘记了原本投资的目标，本是打算作长线投资，但因为看到股价大幅上升，无法抵受这现金套现的诱惑而急急出售。到了股价下跌，又会担心不知何时见底，为了怕手持的股票变成废纸而立即抛售。结果，很多人都无法从投资股票中获利。

此外，资讯的流通性也对投资者非常重要。在这个资讯发达的年代，大家可以通过不同的媒体和平台，例如简单的一部智能手机便可以获得股票市场的各种消息，例如价格、成交额、买卖差价等。但是，房地产市场的资讯就没有股票那麽容易掌握。虽然报章和网站都会刊登每週拍卖结果，成交个案及价格，但就算位于相同的街道，每一个物业的市价都会因应其位置、大小、座向、内部装修等因素而有不同。不过，水能载舟，亦能覆舟。正正是因为股票市场的资讯流通性高，再加上之前所提到的资产流动灵活性，很多投资者便会因市场出现一时的变动而作出不理性的投资买卖， 最终亏损离场。

说到这裡，不知您找到答案没有。不论是股票还是房地产，两者互有好坏，也很难定出哪个较佳。个人认为最重要的还是要看什麽的投资适合自己，更要清楚了解投资的东西，再作出决定。投资应该是长线的，短期的只是投机。

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