文 / 芭比
总投资83亿澳元的悉尼西北铁路线将于2019年投入服务,届时会大大改善沿线地区的交通。悉尼地铁是澳洲最大的公共交通项目,而36公里长的悉尼地铁西北段,从Rouse Hill至Chatswood途经括8个新地铁站,包括Castle Hill, Norwest, Bella Vista, Kellyville, Rouse Hill 和 Cudgegong Road,还有5个翻新的车站。
西北铁路线通车后,居住在The Hills地区的居民前往悉尼市中心,将不再需要每天花上长时间轮候巴士,也不会再受交通挤塞之苦。在高峰时段每隔四分钟就会有一班列车,只需在Chatswood转车,在不到一小时内,便可从Cudgegong Road到市中心的Wynyard。
每当政府公布大型基础设施计划在某地方展开,房地产价格通常会上涨。属于The Hills地区的Baulkham Hills将受惠于悉尼西北铁路线的基建工程,所以也不例外。在接近10年的时间,Baulkham Hills的房价中位数一直徘徊在50万到62万元之间,但当新州政府宣布工程正式开始,房价中位数急升至现时的125万元。
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Baulkham Hills位于悉尼市中心西北31公里处,属于The Hills Shire地方政府的管区范围,也是Hills Shire中人口最多的城区。
根据2016年的人口普查数字,Baulkham Hills的人口为37,050,其中百分之60.1在澳洲出生,其次为中国,占百分之6.9,而百分之4.8则在印度出生。百分之30.7为专业人士,百分之16.3为文职,而百分之15.1为管理阶层,家庭收入中位数为$2,107。
不少华人选择在Baulkham Hills定居,相信和区内的名校不无关系。
Baulkham Hills高中是一所精英学校,由1971年创校以来,深受注重学业成绩的家长欢迎,千方百计都希望子女能入读这间名校。Baulkham Hills高中现时开办的7年级至12年级课程共有学生约1200人,近年在新州高中会考(HSC)均有骄人的成绩。2016年的HSC成绩排名全新州第二,更多次获选为新州最多学生报名的高中之一。
Baulkham Hills购物设施完善,区内的Stockland Baulkham Hills购物中心在2008年翻修后,可出租总面积扩大至18,022 平方米,设有Woolworths, Coles, ALDI, Harris Farm Markets等大型超市,还有70多间特色店铺和830个停车位,以及一个户外儿童游乐场。
此外,Baulkham Hills还有许多公园和保护区,如Bidjigal保护区,有不少澳洲原生动物。因此Baulkham Hills的居民不单享有城市的便捷,更坐拥天然优美的环境。
至于交通方面,在悉尼西北铁路线通车前,居民的公共交通工具为Hillsbus巴士公司提供的巴士服务,可以前往悉尼市中心、下北岸的商业区和邻近的Castle Hill与 Parramatta。Baulkham Hills以往曾经有火车线连接Parramatta,在Baulkham Hills Junction附近的Railway Street就是以往火车站的所在地,但火车线在1930年因为亏损而停止服务。在2019年西北铁路线通车后,Baulkham Hills 又可以再次享有火车服务,最邻近的车站是Castle Hill, Showground 和Norwest。
正在施工的悉尼西北铁路线将于2019年通车
Stockland Baulkham Hills购物中心
現時Baulkham Hills居民的公共交通工具为Hillsbus
现时Baulkham Hills有许多公园和保护区
Baulkham Hills现时的独立屋中位价是$1,210,000,较悉尼平均数的115万高,但和悉尼市中心、内西区和下北区相比,仍然是非常便宜。
根据Savills 的报告,The Hills地方政府区域的人口从2011年至2016年增加达百分之12,相等于每年3,520名新居民,令该地区对房屋的需求大增。在未来20年,预测人口将增加百分之76,达到291,000人,而大悉尼的人口增幅仅为百分之37。每年6,300的新居民入住,将令住房需求再大幅增加。
不过地区发展也不一定为居民带来好处,部份人就因为政府强制收地失去了他们的家园。在新铁路施工期间,车站附近的建筑被破坏,交通也出现拥堵。房价上升令业主可以获利更丰,但买家也要面对更高的房屋价格。这都是为将来便捷的交通付出的代价。
图片来源:AAP / Stockland / Hills News / Sydney Hills / trevirestaurant