文 / 芭比
酒店老板兼赛车手Rod Salmon在9月初以超过1200万元出售了他在Drummoyne的滨水豪宅，创下内西区房价的历史新高。这栋三层高的房子包括五间卧室、六间浴室、一个可容纳四辆车的车库、一个屋顶露台、健身房、家庭影院、游泳池、独立的起居空间，屋内还有一个酒吧。
这次的天价成交打破了艺术品收藏家Paris Neilson在2014年创下的纪录，当时Neilson以1180万元购入Balmain East一套海滨大宅。
虽然悉尼的豪宅市场主要集中在东区和下北岸，但近年来，随着悉尼各地房价和财富的增长，内西区的高端市场已经越来越被看涨。
尽管其他地区的房价在过去经历不少起跌，但内西区房价一直在不断上扬。这是因为内西区位于悉尼CBD和Parramatta河以南，不单靠近市中心，享有美丽水景，更提供便利的交通和设施。
Domain集团首席经济师Andrew Wilson博士表示，过去5年，内西区的房价增长最为稳定。从2012年利率开始下降的周期可以看到，内西区是唯一增长稳定的地区。今年3月季度内西区的房价中位数是170万元，较过去一年上升百分之17.5，而在过去5年升幅达百分之94.3。
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位于内西区的Drummoyne也在今年4月晋身悉尼的200万元俱乐部，成为78个房价中位数达200万的城区之一。不过，和排在头三位的Longueville ($4,975,000)、Bellevue Hill ($4,800,000) 和Vaucluse ($4,650,000)相比，房价便宜了一半有多。要留意的是，季度买卖交易少于十宗的城区并没有包括在内，因此一些超级豪宅区如Point Piper并不在榜上。
Drummoyne位于悉尼中央商务区西北6公里处，是Canada Bay地区政府区域的行政中心。Drummoyne坐落在Iron Cove 和 Five Dock Bay之间的半岛上，被悉尼港和Parramatta河三面环绕，因此享有极佳的悉尼海滨景观。
在2016年人口和住房普查中，Drummoyne的人口为11950人，平均年龄为40岁。百分之63.5%的居民在澳洲出生，在中国出生的居民占百分之1.9。Drummoyne平均每周家庭收入为$2,353，比澳洲的平均水平$1,438要高。
悉尼最繁忙的道路之一的Victoria Road，穿过Drummoyne的心脏地带到悉尼CBD，利用Victoria Road 前往CBD非常方便，悉尼西区的许多公共汽车路线都经过Drummoyne。不过，在早晨和傍晚的高峰时段会出现瓶颈问题，交通非常挤塞。
此外，Wolseley Street码头也提供定期渡轮服务，是Parramatta至悉尼市中心线的其中一个停靠站。
Rod Salmon以超过1200万元出售了他在Drummoyne的滨水豪宅
Birkenhead Point Outlet Centre
Victoria Road经常交通挤塞
Drummoyne大部分是住宅，主要的购物区在Victoria Road和Lyons Road。位于Birkenhead Point的Birkenhead Point Outlet Centre除了有多家名牌折扣店外，还有Coles超市、专卖店、餐厅和咖啡店，不但是区内居民购物的好去处，也很受区外访客的欢迎。
现时Drummoyne的独立屋中位数是$2,251,000，年度增长达百分之10.56，而公寓中位价为$1,152,500，年度增长也达百分之8.5。
在这个内西区的豪宅区，固然有不少价格高昂，拥有私人码头的海滨大宅，但也有一些小公寓适合预算不多的买家。在Drummoyne，你可以看到建于不同时代的公寓，还有历史悠久的独立式住宅，以及全新设计的公寓大楼。这个刚晋身二百万元俱乐部的城区并非如其他豪宅区般遥不可及，反而有一种亲民的味道。
图片来源：Domain / SMH / wiki
