【安客 | 数据】第一季度墨尔本涨幅赶超悉尼!

2017年04月30日 安客国际


据《澳洲金融评论》报道,房地产数据机构Domain集团日前发布了最新《市场情况报告》(Stateof the Market Report),报告显示,今年第一季度,墨尔本房价涨幅超悉尼,成澳洲幅最快、表最好的城市

与去年12月相比,3月季度墨尔本独立住宅房价上涨4%,公寓激涨4.6%。反观悉尼,其独立住宅价格增长仅2.8%,公寓1.3%。最新报告显示,悉尼房价中位数已创下1,151,565万澳元。但Domain首席经济分析师威尔逊(Andrew Wilson)指出,随着新房供应的增加、房源库存的上涨,悉尼房价增长将逐渐走缓。

墨尔本则不同,移民拉了城市人口增长,这是由于很多家很难负担悉尼的房价,至墨尔本,因此墨尔本家不增加,再加上7月起即将取消首次置者印花种种因素均使得墨尔本房价增高于悉尼

威尔逊表示,墨尔本明显是当前全澳房市表现最好的城市,其优势地位将持续,预计今年墨尔本独栋住宅价格涨幅可至10%,公寓达7%,而悉尼独栋住宅及公寓价格增长则分别为7%3%

此外,第一季度,全澳独栋住宅房价中位数上涨2.2%,年比涨幅为10.2%,为801,204澳元,刷新了此前记录。公寓涨1.2%,年比涨幅5.4%,为558,824澳元。

上周数据回顾 

【悉尼本周房屋拍卖数据】                                                    

悉尼本周共进行了506场拍卖,清盘率达到76%, 房屋中间价$1,110,000

悉尼本周房屋交易明细:

注册拍卖总数

506

清盘率

76%

数据登记拍卖总数

361

成交总额

$311,157,250

成交

304

房产中间价

$1,110,000

撤回拍卖

41




                                          

墨尔本本周房屋拍卖数据                                                    

墨尔本本周共进行了705场拍卖,清盘率80%,房屋中间价$800,000

墨尔本本周房屋交易明细:

注册拍卖总数

705

清盘率

80%

数据登记拍卖总数

519

成交总额

$293,907,238

成交

419

房产中间价

$800,000

撤回拍卖

16




                  

布里斯班本周房屋拍卖数据                                                    

布里斯班本周房屋交易明细:

注册拍卖总数

99

清盘率

50%

数据登记拍卖总数

63

成交总额

$14,743,500

成交

33

房产中间价

$757,000

撤回拍卖

3



     

                      

阿德莱德本周房屋拍卖数据                                        

阿德莱德本周房屋交易明细:

注册拍卖总数

73

清盘率

79%

数据登记拍卖总数

37

成交总额

$12,453,000

成交

24

房产中间价

$530,000

撤回拍卖

N/A



           

                     

堪培拉本周房屋拍卖数据                                        

堪培拉本周房屋交易明细:

注册拍卖总数

46

清盘率

68%

数据登记拍卖总数

41

成交总额

$18,632,500

成交

30

房产中间价

$625,000

撤回拍卖

3




*以上所有数据由Home Price Guide 及 Au House Prices 提供,于2017年4月22日(周六)之前或当天采集。

清盘率计算方式采用APM计算模式,或与其他计算模式略有出入,仅供参考。

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