据《澳洲金融评论》报道,房地产数据机构Domain集团日前发布了最新《市场情况报告》(Stateof the Market Report),报告显示,今年第一季度,墨尔本房价涨幅超过悉尼,成为澳洲涨幅最快、表现最好的城市。
与去年12月相比,3月季度墨尔本独立住宅房价上涨4%,公寓激涨4.6%。反观悉尼,其独立住宅价格增长仅2.8%,公寓1.3%。最新报告显示,悉尼房价中位数已创下1,151,565万澳元。但Domain首席经济分析师威尔逊(Andrew Wilson)指出,随着新房供应的增加、房源库存的上涨,悉尼房价增长将逐渐走缓。
墨尔本则不同,移民拉动了城市人口增长,这是由于很多买家很难负担悉尼的房价,转而迁至墨尔本,因此墨尔本买家不断增加,再加上7月起即将取消首次置业者印花税,种种因素均使得墨尔本房价增长高于悉尼。
威尔逊表示,墨尔本明显是当前全澳房市表现最好的城市,其优势地位将持续,预计今年墨尔本独栋住宅价格涨幅可至10%,公寓达7%,而悉尼独栋住宅及公寓价格增长则分别为7%及3%。
此外,第一季度,全澳独栋住宅房价中位数上涨2.2%,年比涨幅为10.2%,为801,204澳元,刷新了此前记录。公寓涨1.2%,年比涨幅5.4%,为558,824澳元。
上周数据回顾
【悉尼本周房屋拍卖数据】
悉尼本周共进行了506场拍卖,清盘率达到76%, 房屋中间价$1,110,000
悉尼本周房屋交易明细:
注册拍卖总数 | 506 | 清盘率 | 76% |
数据登记拍卖总数 | 361 | 成交总额 | $311,157,250 |
成交 | 304 | 房产中间价 | $1,110,000 |
撤回拍卖 | 41 |
墨尔本本周房屋拍卖数据
墨尔本本周共进行了705场拍卖,清盘率80%,房屋中间价$800,000。
墨尔本本周房屋交易明细:
注册拍卖总数 | 705 | 清盘率 | 80% |
数据登记拍卖总数 | 519 | 成交总额 | $293,907,238 |
成交 | 419 | 房产中间价 | $800,000 |
撤回拍卖 | 16 |
布里斯班本周房屋拍卖数据
布里斯班本周房屋交易明细:
注册拍卖总数 | 99 | 清盘率 | 50% |
数据登记拍卖总数 | 63 | 成交总额 | $14,743,500 |
成交 | 33 | 房产中间价 | $757,000 |
撤回拍卖 | 3 |
阿德莱德本周房屋拍卖数据
阿德莱德本周房屋交易明细:
注册拍卖总数 | 73 | 清盘率 | 79% |
数据登记拍卖总数 | 37 | 成交总额 | $12,453,000 |
成交 | 24 | 房产中间价 | $530,000 |
撤回拍卖 | N/A |
堪培拉本周房屋拍卖数据
堪培拉本周房屋交易明细:
注册拍卖总数 | 46 | 清盘率 | 68% |
数据登记拍卖总数 | 41 | 成交总额 | $18,632,500 |
成交 | 30 | 房产中间价 | $625,000 |
撤回拍卖 | 3 |
*以上所有数据由Home Price Guide 及 Au House Prices 提供,于2017年4月22日(周六)之前或当天采集。
清盘率计算方式采用APM计算模式,或与其他计算模式略有出入,仅供参考。
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