我们前几天发布“2019墨尔本单元房涨幅最大郊区排行榜”的时候提过，墨尔本东区、东南区多地入选。
在realestate.com.au最新总结的“澳大利亚最受欢迎郊区Top 10”排行榜中，位于墨尔本东区的Hawthorn East 和Blackburn 分别揽下第二和第三名。
2019年澳洲最受欢迎郊区前十
该数据是根据每个4房或以上房源的浏览量得出的数据，其中悉尼的Baulkham Hills排名第一。
这也是悉尼唯一一个上榜的郊区。
排名 | 郊区（Suburb） | |
1 | Baulkham Hills | |
2 | Hawthorn East | |
3 | Blackburn |
接下来：
Malvern（4）
Glen Iris (5)
Vermont South (6)
Camberwell (7)
Malvern East (8)
Eltham (9)
Northcote (10)
Realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示，墨尔本的东区一直是家庭定居的热门地区。
她说：“（东区）是家庭友好型郊区，……街区很大，大房子也很多。”
“它们都提供了高度的舒适度，良好的公共交通，优秀的学校和众多的商业店铺。”
根据realestate.com.au的数据，过去五年来，Hawthorn East 的别墅房价上涨了20.1％，使该郊区的别墅中位价达到了195.75万澳元。
Blackburn的别墅中位数为130万澳元，这要归功于过去五年中40.5％的增长。
Woodards Blackburn 的主管Julian Badenach表示，“现在是扩大居住规模的好时机，因为市场上有更多的房产，而大选之前，供应严重短缺。”
Badenach先生表示，Blackburn在“换大房子”的需求清单上排名如此之高并不奇怪，因为它是“真正的全能选手”（a “real good all-rounder”）。
他说：“这些物业占地面积大，当地犯罪率低，可以轻松使用搭乘火车，公共汽车，又有优质学校等便利设施。”
“长期以来，这里一直是一个不错的家庭聚集区。”
Badenach先生说，Blackburn之所以受欢迎，部分原因是有些区域划入令人垂涎的Box Hill高中学区房。除此之外，Blackburn High School 也是当地一所91分高分中学。
他说：“这确实吸引了那些想要避免支付太多学费，但又想给孩子们高质量教育资源的家庭。”
“全能选手”——Blackburn区域介绍
地理位置 ▉
Blackburn位于墨尔本东部，距离CBD仅17公里，与Box Hill为邻，同样坐落在白马社区。既能享受墨尔本最大华人区的繁华和便利资源，又能有更多自由选择的支配空间。
西面紧靠墨尔本第一华人区 Box Hill
北面即是另一华人聚集区Doncaster East
南面是Burwood East 和“华人宇宙中心”Glen Waverley
房价走势 ▉
得益于突出的就业机会、大批的华人的住房需求、以及大力发展的交通设施和越发完善的基础设施。
预计到2031年，Blackburn区域的工作机会将会增加15%，而人口的增长也将以每年1.5%的速度递增，人口刚需就是这个区域住房的升值空间。
在最新的墨尔本公寓房价上涨最快的前十名郊区中，Blackburn区单元房以24.4%年增值率排名第一，比第二名Clayton高出10个百分点。由此可见Blackburn房产增值空间显著。
详细内容可前往“墨尔本房产资讯”往期文章：终于跌到头了?墨尔本房价首次出现上涨！
根据Domain 2020年初总结的房价报告中，2019年，墨尔本单元房涨幅极大郊区中，Blackburn位列第六，年涨幅19.4%，但是中位单元房价还不到Toorak的六分之一。
涨幅大，房价低，享受Box Hill 的红利，又有自己的独特魅力。这就是Blackburn。
在过去10年内，Blackburn区的住房租金以每年4.6%的速度增长，特别是近3年来，涨幅迅速攀升至6.6%！
选择Blackburn区，既能享受Box Hill华人聚集带来的人口红利，住房和物价又相对便宜，Blackburn未来的投资潜力毋庸置疑。
生活/教育资源 ▉
Blackburn的小学教育资源丰富且优越：
我们接下来要介绍的公寓项目「Pace of Blackburn」，就业、学校、医疗健康、购物中心、美食餐厅近在咫尺，既带来更广阔生活视野，又可享受社区内丰富的配套。
学校：还在每天为接送孩子堵在路上烦恼吗？从现在开始对School Hours SAY byebye，因为走路就能送孩子上学！
3分钟步行，过条马路即到小学Blackburn Primary School，中学Blackburn High School 离家约1公里，学区房，没毛病。
交通：距离Blackburn火车站 700米，步行可达火车站和公交站。
购物：著名的德国折扣超市Aldi即将入驻「Pace of Blackburn」！以后再也不用一次屯一周的菜，每天都吃最新鲜！更有美食，健身等商家等待入驻！
开车5分钟即到 Box Hill 购物中心，开启便利现代生活，驱车11分钟即到一站式超级市场 Costco。
东区炙手可热公寓项目Pace of Blackburn
■Pace Development Group
项目开发商PACE是一个有着25年经验的澳洲本地开发建筑商，St Kilda著名的彩色积木Lego Tower正是Pace集团的获奖代表作之一。
■楼盘简介
项目坐落于160 Whitehorse Road, Blackburn VIC, 计划涵盖4栋塔楼，其中3栋为住宅公寓楼，1栋为商业办公楼。目前在售的住宅楼为C塔和D塔，楼层为6-7层，共有125套公寓。预计2020年初动工，2021年下半年交付。
流线型外观设计，最大程度将自然光线引入室内，呈现明媚宽敞的空间感受。
■两个公寓楼之间由室外休闲花园连接在一起。
■公共区域还设有BBQ烧烤区，室内和室外用餐区，大屏幕电视，图书馆，游戏区。
■25米泳池+儿童游水嬉戏区，每一处设计安排都是开发商的独到匠心。
■每套公寓都配备一个地下停车位和储物间，私密性极强的车库配备人脸识别系统。
■公共区域有CCTV覆盖，着力保障公寓住户的人身安全。
Pace细节彰显品质 ▉
公寓由内到外无不到处体现出Pace在美学，实用还有品质之间的完美平衡。
■公寓层高2.7米，符合最新规范，居住舒适。
■2.4米落地窗，无敌采光，双层玻璃隔音效果double的同时又能将美景尽收眼底。
■厨房配备高端厨具品牌-Miele洗碗机，灶台和烤箱。
■岛台为真正大理石，由Pace亲自进口，设计和安装；附带餐桌，合理利用每一寸空间。
■橱柜材质上，Pace精心挑选了防指纹的聚乙烯薄膜材料，大气美观的同时又能兼顾厨房实用需求。
（注：室内设计有浅色/深色2种系列，上图深色系列为升级版）
■ 每间卧室配备功能性衣柜，主卧有步入式衣柜的设计有固定的大衣区、上衣区、格子架、抽屉、挂衣杠，让您收纳无烦恼。
■卫生间的毛巾架，卷纸器Pace也都细心地替您考虑在内，让你一步到位拥有精致生活。
家就在高分小学对面！
低密度、大面积、高品质
40万澳币起，明年交付！
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