文 / 芭比
最理想的居住地点要包括什么条件 ? 距离市中心仅十多分钟，邻近中小学校和大学、公共交通、医院、附近有购物区、咖啡室和餐厅，还有一个像Bondi一样可以冲浪和游泳的海滩，但房价比Bondi便宜得多。是否觉得 “too good to be true”， 难以置信 ?
说的是悉尼的Maroubra。虽然最近悉尼房价整体回落，多个受欢迎的地区如北岸都未能幸免，但Maroubra却逆流而上，房价仍然非常稳建。根据CoreLogic的数字，Maroubra的房价在过去三个月上升百分之0.1，虽然只是微升，但在跌市中可说是表现突出。
Maroubra是位于悉尼东区的一个海滨城区，距离悉尼市中心10公里，属于Randwick市议会的管辖范围。以面积和人口计算，Maroubra是Randwick市议会所管辖的最大城区。
根据2016年的人口普查，Maroubra的人口为30,688，澳洲出生的居民占51%、中国占6.6%、英国3.3%和印度尼西亚2.7%。职业方面，32.7%的人为专业人士、15.2%为管理阶层、14%为文职。每周家庭收入中位数为$2,221，较新州的$1,780中位数高。区内的房屋以公寓为主，占47.9%，独立屋占30.3%，而半独立屋和联排别墅等占20.8%。
Maroubra是来自原居民的土语，意思是 “像打雷”，是指海滩的大浪滔天和海浪声。Maroubra海滩全长约一公里，风大浪急加上水质清澈，是悉尼最适合冲浪的海滩。如果您看过电影《碟中谍2》（Mission: Impossible II ），可能会记得影片中出现的海滩，遍布着被海水腐蚀的不规则形状礁石，非常壮观，这就是Maroubra海滩。如果不喜欢冲浪，也可以在岩石泳池（Mahon Pool）游泳。这个天然的岩石群隔离而成的海水泳池，既可接近海洋又不失安全，更是免费开放。
Maroubra海滩是悉尼最适合冲浪的海滩
Pacific Square购物中心有Coles和Aldi大型超市和各式各样的专卖店
Maroubra邻近Kensington的新南威尔士大学校园
尽管Maroubra没有火车站，但有十多条巴士线提供服务，可以前往悉尼市中心和邻近城区如Bondi Junction, Randwick, Eastgardens, Rockdale, Burwood和悉尼机场等。如果开车，使用M1高速公路和Anzac Parade前往悉尼市中心仅需十多分钟，前往机场也只需15分钟，非常便捷。政府也正考虑扩建悉尼地铁，增加从市中心到Malabar的支线，途经Eastlakes 和 Maroubra Junction。
对于关心子女教育问题的华人买家来说，Maroubra完全符合要求。区内有Maroubra Junction公立小学和成绩极佳的私校Mount Sinai College小学，还有高考成绩很好，而中学部设于Maroubra的St Spyridon College。此外，Maroubra邻近Kensington的新南威尔士大学校园，开车只需10分钟左右。
Maroubra的主要购物区在Maroubra Junction，其中的Pacific Square购物中心有Coles 和 Aldi大型超市，各式各样的专卖店，还有一个位于Anzac Parade的户外饮食区。而在Anzac Parade和Maroubra Road一带，也有大大小小的商店，以及供应不同风味美食的印度、意大利、日本和希腊餐厅。
由于Maroubra邻近威尔士亲王医院和悉尼儿童医院，以及新南威尔士大学，因此出租物业的需求非常强劲，也是很多投资者心仪的地区。
Maroubra现时的独立屋中位价是$2,062,500，比Bondi 的$2,762,500低，公寓中位价为$901,000。有人称Maroubra这类被低估的城区为伴娘城区(bridesmaid suburbs)，虽然不会像新娘般成为众人的目光所在，只能做陪衬的角色，但如果能满足您的要求，但价格相对便宜，又有何不可?
图片来源：Randwick City Council / Defire / UECA / Maroubra-Sands Hotel
