售价：$62,150,000
租金：$3,360,000
占地面积：约2,317平方米
区域类型：商业
销售方式：私人协议销售
本地和海外投资者持续表现出对墨尔本
St Kilda Road的信心，这展现了高效办公楼市场强劲的事实及其在当前环境之外的前景。
在最新的一宗物业交易中，富瑞Fitzroys董事Paul Burns以6千215万澳币的价格成功的将436 St Kilda Road出售给了Shakespeare Property Group，后者是精品投资经理Prime Value Asset Management的房地产部门。
Burns代表在澳交所上市的Flight Center Travel Group促成了场外交易，该集团刚刚成功完成了7亿美元的融资。Flight Center Travel Group已承诺回租436 St Kilda Road大楼的75％楼层来继续办公，他们于2008年购买了该物业并且在此办公至今。
许多买家都提出愿意购买该资产。最终，这笔交易在及短的时间内谈判达成。
这座11层高的玻璃结构建筑，占地面积2,317平方米，可出租面积为7,506平方米，面朝知名的Fawkner公园。目前大楼中的全部5位租户包括Flight Center Travel Group 和国家足球管理机构维多利亚足协。该物业非常靠近即将竣工的Anzac地铁站，Anzac站是个耗资110亿澳元的地铁隧道项目的一部分，将于2025年开放，而附近的Domain Interchange车站，则增加了多条电车路线贯穿St Kilda Road。该物业距离阿尔伯特公园湖和皇家植物园也只有数米之遥。
Burns说到，尽管在某些市场领域，受到COVID-19疫情影响，一些购买者采取了“等待观望”的方法，但现金充裕的投资者更有动力将自己置身于有收入的项目中，所以这类有着良好租赁合约的优质办公楼仍然备受投资者们青睐和追捧。
最后他总结道：“此次成功交易的结果，强劲地反映了投资者们对St Kilda Rd 商圈的信心。在多个物业被转换为住宅的时期之后，投资者和开发商一直在St Kilda Rd沿线使用办公场所，因为房客们正在寻找更多具有优质的生活设施的近郊地区。投资者一直在积极追求St Kilda Rd的大楼，这些物业具有巨大的增值潜力。”
“此次本地买家和海外买家都表现出浓厚的兴趣，同时，在销售推广期间收到的反馈也表明，即使在不确定的市场环境中，墨尔本仍旧是一个非常好的避险投资胜地。”
著名兽医、动物福利倡导者、RSPCA长期总裁Hugh Wirth的部分连体物业总计出售了702.5万澳币。
富瑞 Fitzroys的房产经纪人Chris Kombi和Ervin Niyaz将三处东南近郊区的物业出售给了两位买家。物业全部位于Neighbourhood Residential Zone。
185 Whitehorse Road and 1 May Street 两处物业总占地1,856平方米，共以460万澳币的价格售出。两处都租给Balwyn兽医诊所。Hugh Wirth于1967年购买了位于此处的物业，并从这里开展了兽医诊所业务，直到2006年将其出售。隔壁的 3 May Street 以242.5万澳币的价格卖给了当地某开发商。该出售价格意味着820平方米的场地面积售达每平方米3,000澳币的强劲土地价格。
401 St Kilda Road, South Yarra
GiroD’Italia餐厅搬到以前由Shannon Bennett的CaféVue所在的401St Kilda Road, South Yarra (Domain区域)。这个315平方米空间的物业，目前年租金为14万澳币，租约为5年+5年。
Shop 2, 190 Bay Street, Port Melbourne
190 Bay Street, Port Melbourne的2号商铺面积186平米，目前以每年9万澳币的价格租给了一家家居用品零售商，租约为3年。
20 Ryley Street, Wangaratta
Hungry Jack岛占地1,815平方米的, 最近以521万澳币的价格成功售出，目前此岛屿的租期为5年，租约可延续至2027年12月，每年的租金回报为109,738澳币。
648 Nicholson Street, Fitzroys North
Core-Plus公司入驻了这个二层的办公楼，总面积为348平米，自带三个车位。目前年租金为6万澳币，租约为5年+5年+5年。
122 Chapel Street, St Kilda
一位当地的买家以440万澳币的价格买下了这座占地1,050平方米的旧厂房，他的计划是通过翻新从而使这个物业得到增值。随后自用一部分的物业。该物业所处的位置是一个具有混合用途的区域，占地675平方米，目前有多个租约，到2022年9月到期，现在每年回报为17万5千澳币。
15 Station Street, Kew East
15 Station St Kew East 占地840平方米，其中办公空间达到545平米，最近以305万澳币成交。项目所处用地性质：一类商业。目前剩余2年租约，每年净回报为7万5千澳币（不含GST）。
45 Normanby Road, Notting Hill
这间带有办公的仓库，面积为360平米，有6个车位，目前无租约，成交价格为92万澳币。
15-15a First Avenue, Sunshine
这间仓库/厂房占地面积2022平方米，室内面积达到830平米，所在区域为一类工业区，最近以109万澳币的价格成交。
6/177 Beavers Road, Northcote
此物业以156万澳币的价格出售给一位投资者。这个730平方米的办公室和仓库附带10个停车位。该物业所属的区域是：一类商业区。目前长期租约已到期，租客按月租用。
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