近年来，澳洲飙涨的房价使得找房过程简直堪比战场，
首次买房的置业者得花上好几年来寻觅、
看100多套房才能找到梦想家园。
悉尼和墨尔本的房市也出现了截然不同的走向，
悉尼烂棚屋买出高价，墨尔本豪宅全靠华人买家。
听小编慢慢道来。。。
据《每日电讯报》的新数据显示，2011年以来，首次置业者积极找房的平均时间延长了一倍，新州首次置业者现在平均得花一年多的时间来找房。
数据公布后，售房经纪人表示有的买家即使看了100多套房，却总是被惊人的价格排挤在市场之外。Mortgage Choice企业事务主管达恩布罗（Jessica Darnbrough）说，悉尼的可负担性危机催生一大群“拖延症”买家，他们被迫把找房变成全职职业。
First Home Buyers Australia 创始人科恩（Daniel Cohen）
市场目前存在的问题是：首次置业者、投资者和大房换小房的人竞争和选择的通常都是同类型的房子，其中首次置业者在报价后就能买到房子的时候很少，他们被迫去参与拍卖，而在开拍不久后就被打败。
35岁的米勒（Kate Miller）很清楚这种滋味，她已经在东区找了近两年的房。经过了六次的报价后，依然没能买到房。“这太荒谬了。到现在为止，我们可能看了近200套房。在拍卖会上，我们经常看到同一群人，知道买不到房的不单单是我们。”
学校教师霍林斯（Sam Hollings）和未婚夫霍布斯（Cameron Hobbs）看过差不多40套房，五次报价未成功，最近在Dee Why买下第一套房，是能够在找房六个月内就买到梦想家园的少数幸运儿之一。霍林斯表示，竞争特别大，在长达三个月的时间里，他们每个周末都出去看房。
图说：六个月内就买到房的“幸运儿”霍林斯和霍布斯
1悉尼清盘率回升至80.4% 晚春房市仍无降温迹象
上周六，悉尼房屋拍卖市场开始反弹，迎来了新一轮的繁荣期。据Domain网站统计，上周末悉尼清盘率为80.4%，比前一周末的77%高，也远远高于去年同期的62.6%。
入春以来的11个周末，悉尼平均清盘率为80.2%，继续成为对卖方比较有利的市场。上周末，悉尼一共有760套房推出待拍，少于前一周末的830套，也远远少于去年同期的940套。
上周末，Canterbury Bankstown清盘率高达88.9%，全市最高的。
上周六悉尼，
售价最高：位于Greenwich Bay Street 4号的六卧室住宅，
620万元的价格售出；
售价最低：位于Blue Haven Newton Place 4号的三卧室住宅，
44万元的价格售出。
悉尼拍卖价中位值为122.775万元，在刚过去的这个周末，整个悉尼房产市场一共有价值4.564亿元的房产通过拍卖会售出。
图说：雪梨房屋拍卖市场还看不到下行的迹象
而相比之下，
2墨尔本上周六清盘率为春季最低
作为春季房屋拍卖开市以来清盘率最低的一次，上周六墨尔本房屋拍卖清盘率为77.6%，但还是远高于去年同期69.8%的清盘率。当然清盘率下降可能也与被拍卖的房屋数量增多有关。
本周六，墨尔本预计有1150套房子等待被拍卖。
上周六墨尔本，
最高价售：位于18 Avoca Street，South Yarra的一套四居室，
以570万元的价格售出；
最低价售：位于2/30 Banksia Grove，Tullamarine的一套两居室，
以25万元的价格售出。
上周六，墨尔本房屋拍卖的房价中位值是80.25万元，拍卖总价达5.02亿元。
3悉尼Glebe棚屋拍出169万
据Domain网站报导，买下这个棚屋的当地居民已经咨询过建筑师的意见，打算将它变成“都市里的乡村住宅”。这栋用铁皮搭起来的棚屋位于Reuss Street 14号，是内西区的时尚城区Glebe，在这里可以直接眺望市区和Sydney Tower，据说它在被空置前，曾是一个美术馆和工作室。
销售期间，有超过100个看房团来看过这栋棚屋。卖家最后决定通过拍卖会卖房，这间棚屋上一次易手是在2009年1月，交易价为71万元。举行拍卖会前，中介发出40份合同，但只有三人登记参加拍卖会，上周六竞拍的只有两人。
那位不愿意公开姓名的买家在Glebe住了20年之久，想把棚屋变成内城区的院落。她喜欢这块地是因为“这里位于城区边缘，没有行人或车辆经过”。
4墨尔本华裔家庭买千万豪宅 Toorak豪宅涨到1万一平
据《澳洲金融评论报》报导，墨尔本一个华裔家庭近日以1400万元的价格买下Toorak一栋豪宅，这也是近年来最昂贵的住宅交易之一。
这栋位于32 Albany Road的六居室住宅面积约1800平方米，有一个网球场和一个游泳池。1400万元的售价远高于此前1300万元的底价。营销总监吉布森说：“Albany Road是墨尔本最好的街道之一了。”
据《澳洲金融评论报》报导，墨尔本一个华裔家庭近日以1400万元的价格买下Toorak一栋豪宅，这也是近年来最昂贵的住宅交易之一。
吉布森表示，由于房源少，Toorak豪宅的价格也水涨船高。
这个片区要到明年2月或3月才会有更多房源，我才刚刚卖出两栋豪宅，价格都超过1000万元。
但是对于中国政府的管控进一步收紧，他对中国买家是否能筹集到资金表示怀疑。莫雷尔称，豪宅房源少导致Toorak的豪宅房价从一平米5000元上涨到了一平米1万元。
上周末，墨尔本一个华裔家庭以902万元的价格买下了位于12 St Georges Road的一栋三居室。今年10月，墨尔本另外一个华裔家庭以625万元的价格买下了位于17 Albany Road的一栋三居室。
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图片均转自网络
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