待售房源

Collins先生表示说：“当地的房产中介报告说，优质的房源正在迅速被抢购，12月份待售房源数量减少了16.5％，房屋价格上涨只是时间问题，”

售价中位数

reiwa.com的数据显示，珀斯的房屋中位价在12月保持稳定，为480,000澳元，该月有45％的区域房价上涨。

尽管reiwa.com的数据显示珀斯的房价中位数已经稳定，但CoreLogic的最新数据显示，十二月的房价增长了1.1％。

“ reiwa.com数据显示，Kelmscott在12月份的销售中位价格中涨幅最大，增长6.2％，达到375,000澳元，其次是Yokine，增长4.8％，达到650,000澳元，Wellard增长4％，达到399,500澳元，” Collins先生说。

“排在前五名的还包括Girrawheen，也增长了4％，房价中位数达到$310,000澳元，而Applecross增长了3.4％，达到了$150万澳元。

前景展望

“预计2021年珀斯房地产市场对购房者和投资者仍然非常有利，但是REIWA预计珀斯房产的中位价格在2021年内将增长6％至10％，我建议那些正在考虑购买首套房或投资的人在房屋价格不可避免地上涨之前立即采取行动。”

租赁活动

Collins先生说，近几个月来，租赁活动一直在下降，但是我们很高兴看到在往年记录中本应是租赁活动放缓的时期，租赁活动却已经回升了。

reiwa.com数据显示，12月份有100个区域的租赁活动有所增加，其中East Victoria Park, Harrisdale, Cloverdale, Averly 和 Port Kennedy有最大的改善。

Collins先生说：“其他表现良好的郊区是：Willetton,Maylands,Clarkson,Bayswater 和 Applecross。”

待租房源

Collins先生说：“虽然12月份的租赁活动有所增加，但我们看到待租房源库存继续下降，与2020年11月相比下降了14.5％，与2019年12月相比下降了56.6％，”

租金中位价

珀斯的整体房租中位数增加了5澳元，至每周395澳元，这是房租连续第四个月上涨，是自2016年2月以来的最高水平。

Collins先生说：“去年12月，珀斯的高端住宅市场占据了主要份额，每周租金中位数有所增长，Mount Pleasant 和 Duncraig分别上涨了4％，至550澳元和520澳元。”

“紧随其后的是Applecross，增长了3％，达到650澳元，Alkimos增长了2.9％，达到340澳元，Wanneroo也增长了2.9％，至每周360澳元。

“由于我们看到待租赁房屋库存数量继续保持较低水平，我们可以预期租金将继续增长，但是我们需要记住，当下的租金仍然比2014年低很多。”