28岁的米娜·奥尼尔（Mina O’Neill）和30岁的丈夫斯科特（Scott）从2010年下半年开始买房。现在，他们在澳洲各地拥有28套房。一年靠房产收入30万。去年他们花了六个月去海外旅行，而且打算将这种生活进行到底！
七年前，买第一栋房子时，存了一笔首付款之后，他们搬进去住，只为不付印花税，还可以获得7,000元的补贴。花了4.5万元把房子装修好，一年后租出去。那栋房子还有一套后院小屋，这使得他们有了现金流。
两年后，花62万元在Maroubra买了一套公寓，花2万元翻修。之后的两年，他们暂停买房，而是思考自己的选择、找人指导、并和全国各地的经纪人签合同，为未来而规划。
当他们意识到悉尼的收益率太低，于是，他们在Port Macquarie以48万元的价格买了一套公寓。两个月后，他们又在昆州Labrador的同一片区域内买了6套公寓。投资多的时候，他们都放弃了工作，把重点放在房产投资咨询公司Rethink Investing上面。
2015年，他们开始购入商业地产。快餐店、医疗中心，还有带办公室的仓库。
如今，加上最新投资的开发地块，他们的房地产价值达到2,000万元。
· 以低于市价的价格购买，尽可能买具有增值潜力（如翻修后增值）的房产
· 把重点放在收益率和现金流上。(这对后面从银行贷款有帮助)
· 不要只考虑自家附近的房产，悉尼和墨尔本以外也有地方买房。
· 把工作外包，请专业人士来打理。
· 租房投资，租住在房租较低的地方才有钱投资。
好！打完鸡血！
让我们来面对残酷的现实吧——
65万能买到啥？悉尼市区23公里内免谈！
同样的65万在墨尔本，可以在不到一半的距离内找到类似的物业。
悉尼，离城最近的郊区为：
西悉尼的Villawood和Cabramatta之间的Carramar，房价中位数为65万澳元；
Warwick Farm（26公里，62万澳元）和Lalor Park（28公里，61.95万澳元）；
Ashcroft，在悉尼以西29公里，平均价格为59万澳元，而悉尼以西30公里的Heckenberg，平均价格为59万澳元。
墨尔本：
这个价格区间里距离市区最近的郊区是Braybrook，距离城市11公里，房价中位数为60.5万澳元。
Heidelberg West（12公里，62万2250澳元），Hadfield（13公里，60.5万澳元），Kingsbury（13公里，60.5万澳元）或Fawkner（13公里，57.5万澳元）。
布里斯班，距离CBD 7公里且符合价格要求：
· Yeerongpilly（64.4万澳元），
· Gaythorne（62.5万澳元）以及Kedron（64万澳元）；
· Stafford（57.75万澳元），Moorooka（59.4万澳元）。
专家介绍，65万澳元，并拥有四卧室两浴室的独立屋意味着：这是一个拿平均工资的双收入首置业者家庭，可以负担的起的价位，但对单身人士就很困难了。
这很大程度上反映了市场如何，悉尼是最贵的市场，选择范围远远少得多，你必须走得很远。而在维州和昆州，你仍然可以在靠近城市的地方买到经济实惠的住房。
此外，在这份清单上名列前茅的一些郊区之所以便宜也是有原因的，不仅是到CBD的距离，还因为它们缺乏便利设施。
“很多这些地方现在看起来都不怎么好，但也许年轻人的迁入真的可以改变一个地方。二十年前，像Northcote和Yarraville这样的地方也被认为是非常不受欢迎的。”
澳洲买房，向钱看，更要向前看！
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图片均转自网络
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