珀斯、西澳的经济不景气，已经不是什么新鲜事了。

这个所谓的“经济低谷”在我们的生活中，不断的以各种各样的方式呈现着。

对我们来说，也许它是着迟迟难以上涨的工资和房价，也许它是几百封石沉大海的简历，也许它是一个又一个选择离去的亲友……

但相信珀斯CBD那一个个倒下去的零售商、一间间空置的店面，应该是每个生活在这里的人最直观的关于“经济低谷”的感受。

事实上，根据最近的统计结果，珀斯CBD的商铺空置率，已经到达了16%，这也是20年来的最高值。

确实，对全西澳最繁华、最热闹的商业区域来说，这个数字实在有些难看。

珀斯物业委员会执行董事Lino Iacomella直言：

“Retailers in the city are struggling at the moment”

（城区的零售商们目前陷入了挣扎）

其实，造成这个萧条现象的原因非常复杂。

比如说，CBD很多店铺的主要消费群体是在珀斯城区上班的白领们，但现在城区的办公室出租率同样处在低谷，也就不难解释步行街的空荡。

再比如说，在悉尼或者墨尔本的步行街，虽然规模更大，但这些大大小小的商铺拥有者其实非常集中，不超过5个人。而在珀斯，这个数字是100人。

在这样的情况下，政府想对商业区域进行整合、升级、一体化改造，面临的难度可想而知。

另外，跟珀斯郊区崛起的一个个购物中心比起来，CBD最大的劣势，就是昂贵的停车费。

看到这里，你是不是已经要对珀斯的CBD失去信心了？

先别急，我们接着往下说。

据说看完这条广告的人

9月份就能发财

珀斯租赁权益董事总经理Jim Tsagalis最近公布的一项调查数据显示，在过去的6个月里，Hay Street上的商铺租赁交易激增了40%。

Jim Tsagalis

而之所以那些店铺现在看上去还空着，很多都是在为新的升级、整合做准备。

Jim Tsagalis先生介绍说：

“政府将投资3.5亿澳币为CBD的商铺进行升级，比如Forest Chase 将有一个投资100万澳币的改造计划，完成后将有35家全新的零售商入驻；”

“Raine Square已经在升级当中，完成以后，30多家零售商将会进驻。”

“已经关闭的Plaza Arcade中，有10到15个商家被迁走，是因为这里将会出现一个两层楼的、投资600万澳币、营业面积达到2000平米的的优衣库旗舰店。”

你没看错，在澳洲的Top Shop和GAP都经营不下去的时刻，著名的日本时装品牌UNIQLO优衣库，终于要来珀斯了。

据悉，这将是优衣库在澳洲的第9家分店，其具体的开业时间之后会向社会公布。

除了优衣库，同样值得注意的还有即将在Hay Street营业的AFL专营店和箱包品牌Crumpler的专卖店

以及进驻enex100的Swarovski施华洛世奇。

“这是在困难重重的市场上发生的三个非常重要的新交易，这对城市来说无疑是个好消息。”Jim Tsagalis说。

“尤其是AFL的专营店，将有可能会吸引去新体育馆观看赛事的6万人中的一部分到市区来消费。”

事实上，虽然CBD停车很困难，但只要具备珀斯最全面、规模最大的零售店铺群，依然是大家购物的首选地点。而这也是90%的商家在来珀斯开店时，首选CBD的原因。

目前，城区办公室出租形式已经开始好转，相信随着春天的到来，珀斯CBD商业区的凋敝景象也将开始有所改善。

最后，我们要跟大家说的是，西澳的经济虽然依然称不上好，但站在原地，除了指责和抱怨之外什么也不做，并不能让经济变好。

诚然，经济复苏是个漫长而复杂的过程，需要多种因素共同作用。可经济的繁荣，根源一定是人，只有我们共同努力，才能让珀斯变得更好，哪怕只是每月多买一件衣服，每周多在外面吃一顿饭。

希望大家的日夜期盼的那个繁华、繁荣的珀斯，早日呈现在我们眼前。

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