网球明星两次转售墨尔本豪宅 赚入千万
澳洲网球传奇沃恩（房产网站Realestate图片）
澳洲网球传奇沃恩（Shane Warne）再次以近2000万澳元高价卖掉名下墨尔本布莱顿（Brighton）豪宅，距其斥资1425万澳元买回这栋“最喜欢的房子”仅过了一年半时间。
据房产网站Realestate报道，澳洲网球明星沃恩及其前妻在2001年斥资351万澳元买下墨尔本布莱顿中路（Middle Cres）32号Melville豪宅，并于2007年以875万澳元价格将豪宅卖出。Melville豪宅于2009年转手，当时交易价格为1010万澳元。
2016年8月，沃恩出资14,249,999澳元将Melville豪宅收回名下。当时，沃恩表示Melville豪宅是他最喜欢的房子。然而，不知什么原因，沃恩现又再次将Melville豪宅卖掉，交易价格据称接近2000万澳元。地产中介迪克森（Jonathan Dixon）确认Melville豪宅再次交易，但是拒绝透露更多信息。
Melville豪宅占地面积达3014平米，始建于1880年，豪宅内部设有6个卧室，设备包括泳池及网球场。
据了解，沃恩可以算是非常精明的房产投资者，在过去20年里，其买入翻修后转售的布莱顿房产至少有5套。
针对Medibank的投诉数量高企。（《悉尼先驱晨报》图片）
据澳联社及《悉尼先驱晨报》报道，上一财年，针对私人医疗保险的投诉增长30%，增幅创下10年以来的新高。
在2016-2017财年，澳洲私人医保调查委员会（Private Health Insurance Ombudsman）接到5750宗投诉，较上一年增加30%。2015-2016财年接获的投诉量仅为4416宗。
“一年内，投诉数量增加了逾1300宗，这是我们在过去10年来经历的最大增幅。” 私人医保调查委员会在最近的《卫生经费情况》报告中称。
据悉，近10年以来，对私人医保的投诉量显著增加，2008-2009财年该部门接获的投诉量仅为2502宗。
其中，澳洲最大的私人医疗保险公司Medibank占据市场份额的26.9%，针对其的投诉数量占投诉总数的46.3%。
其次是澳洲第二大医疗保险机构、同样占据26.9%市场份额的Bupa，投诉量占比17.6%。
西澳最大健康保险公司HBF的顾客保留率（Retention Rate）最高，即持有该公司健康基金两年及以上的会员比例达到97%。GMHBA保险公司的顾客保留率最低，仅为63%。
分析指，过去10年间，健康基金的保费上涨了70%，保险的免责项目（exclusions）越来越多，自费报销费用越来越高，因而，私人医保一直让澳人感到失望。
尽管谭保（Malcolm Turnbull）政府正在对私人医保进行改革，如允许年轻人享受医保折扣；将医保的政策规定划分为金（Gold）、银（Silver）、铜（Bronze）以及青铜（Basic Bronze）四个级别，不过第4季度（9-12月），仍有超过12,000名澳人放弃私人医保。
据《澳洲人报》报道，房地产调研公司CoreLogic近日称，按揭贷款目前正以史上最慢的步伐增长，但各银行如今已适应监管者对新贷款限制的新要求，投资者贷款或在未来数月出现增长。
CoreLogic还表示，2014年发生的第一轮投资者贷款限制形成的影响更甚于去年的只付息贷款限制政策。
澳洲银行业监管机构澳洲审慎监管局（APRA）对贷款的种种限制措施，被认为是促使澳洲东海岸一度白热化的房市开始降温的原因之一。在连续5年暴涨之后，东海岸近一个月的房价涨幅有所降低。
CoreLogic公司分析师库舍（Cameron Kusher）指出，1月末，未付清的住房信贷总额达到历史高点的1.731万亿，其中未付清的投资者贷款占34%，成为自2013年5月以来的最低比重，亦低于2015年6月的38.7%。库舍表示，基于审慎监管局的最新数据，澳洲借贷机构大体实现了监管者就投资信贷增长及只付息贷款增长的宏观审慎监管目标，投资信贷增长有可能在未来数月出现提速。
据了解，澳洲审慎监管局此前曾规定，银行必须将投资者贷款增长限制在10%以下。去年该机构进一步规定，只付息贷款占银行新发放贷款的比重不得超过30%。
据澳联社报道，得益于市场对澳洲牲畜产品及园艺产品的需求以及农业生产力的改善，澳洲的农场收入将实现进一步增长。
澳洲农业及资源经济和科学局（Australian Bureau of Agricultural and Resource Economics and Sciences）周二召开为期两天的农业“前景展望会议（Outlook conference）”。部门预测，澳洲农产品总产值到2022至2023年将稳步增长至630亿澳元。
中国及其他亚洲新兴国家的经济增长将继续提振澳洲农业。随着发展中国家对优质肉类及乳制品需求的持续增长，预计牲畜产品占农产品出口比值将增加。即便美国及欧盟对澳洲小麦进口需求走低，但预计亚洲人口增长、饮食习惯改变及收入增加所带来的进口需求上升将抵消欧美降低进口带来的冲击。
同样，得益于日益增长的全球需求，澳洲大麦和玉米产量及出口量也有望在2018至2019年及中长期内实现增长。
政府报告指出，复苏的美国牛肉产业将成为澳洲出口的主要竞争对手，或造成澳洲牛肉价格下滑，但应仍将落在盈利范围内。报告称，来自亚洲，尤其是中国市场的强劲需求将继续促进羊肉、羊毛及乳制品的价格增长。
中国对澳洲葡萄酒的需求也将进一步提升，预计到2022至2023年，澳洲对华葡萄酒出口量将占出口总量40%。
此外，受水果及坚果出口拉动，澳洲园艺产品生产总值将在2022至2023年达到136亿澳元。澳洲水果产量将应中国增加需求而继续增加。但受澳洲国内市场的激烈竞争影响，国内水果价格将有所下滑。
汉斯肯认为，私人企业平台与政府政策的通力合作将缓和房屋供给压力。（Domain网站图片）
据房产网站Domain报道，新州一位政客称，企业家们认为帮助首次置业者实现买房梦想，是解决像悉尼这样的城市房屋供给问题的对策之一。
线上房产平台Kohab被称为“房产界的Tinder（线上交友平台）”。在其登陆澳洲的发布会上，新州金融、服务和房产部门政务次官（NSW Parliamentary secretary for finance, service and property）汉斯肯（Alister Henskens）称，像 Kohab这样的私人企业有助于在房产业为悉尼人带来公平，否则其将被房市拒之千里之外。
Kohab是一个线上房产交易平台，提供共有房产（co-own property）投资者的配对服务，目前已经为许多无法单独购买整套房产的人提供了合资购买一套住房或者出租投资房的机会。汉斯肯表示，Kohab平台以一种可管理的方式帮助人们更早地在房市中获得利。他说：“我一共购买过四、五次房产。购房的本质就是你想进入房市，然后用获利去购买下一处房产。”
当被问到如何使悉尼的房屋供给变得更加可负担时，汉斯肯表示，没有足够多的人准备好搬进更便宜的区域。“五六十年代的人们会到西区去工作，然而现在越来越少的人们会这么做。大家都想把首次置业的地点选在靠近悉尼市中心，然而市中心显然是房价最高的地方。”
不过Kohab并非提供共享房产服务以圆澳洲首次置业的年轻人买房梦的首家线上房产平台，还有一些其他的共有房产或碎片化房产投资（fractional investment）平台例如DomaCom，BrickX以及CoVesta在运营。
In-N-Out汉堡（澳洲新闻网图片）
美国超人气汉堡店In-N-Out今日以快闪店的形式现身墨尔本，半小时售罄，让不少汉堡爱好者失望而归。
据澳洲新闻网报道，周二早晨，美国热门汉堡连锁店In-N-Out突然宣布将借用墨尔本教堂街（Chapel Street）餐馆Lover场地开展快闪活动，营业时间从上午11时开始至下午3时。
上午8时30分，获知消息后的墨尔本汉堡爱好者便赶到现场排队，队伍绵延两个街区。11时15分，In-N-Out快闪店刚开始营业15分钟，工作人员即对后续赶来的顾客表示准备的排号已经发完。
现场大排场龙（澳洲新闻网图片）
据悉，只有300名幸运者可以享受售价5澳元的In-N-Out美味汉堡。吃到的顾客都表示In-N-Out汉堡不负盛名，值得排队等待。在现场，一名没有拿到排号的男子还喊道：“我愿意付50澳元买号”。
这不是In-N-Out汉堡快闪店第一次在澳洲引发轰动。2016年，In-N-Out汉堡在悉尼开快闪店，还没开始营业，排号就已经发完。
In-N-Out汉堡以新鲜、下单后制作赢得顾客青睐，价钱也非常便宜，美国门店基础汉堡售价2美元，全套售价也仅为5美元。昨晚，奥斯卡影后兰西斯·麦克多蒙德（Frances McDormand）与被盗的奥斯卡小金人奖杯重聚后，就表示要吃In-N-Out汉堡庆祝。
新闻来源: 新快网; 澳洲财经见闻
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