物业类型：新房 期房 独栋别墅 复式

项目区域：黄金海岸

户 型： 4室  2卫 2阳台 有车库 有花园

土地面积：300-454平米

房屋面积：165-170平米

装修情况：精装修

仅用付土地税

推荐户型：

总价：50，9140澳币

房屋中介位增长情况

租金回报增长

黄金海岸北部住房显示增长态势，库玛拉和皮姆帕玛租金回报分别增长4.95%和4.78%。

房地产价格增长

库玛拉和皮姆帕玛的房产中间价分别为$472,000和$456,000。房价分别从去年开始增长2.72%和3.87%

Coomera火车站

Coomera Rivers State School

Coomera Sports Park运动场(2018英联邦运动会指定赛场)

  Pimpama Junction购物中心

Saint Stephen’s College（著名私立学校）

Pimpama State Secondary College

Pimpama Village是一个占地 53 公顷的大型住宅社区，它位于黄金海岸北部的Pimpama区，是整个昆州发展最快的地区；

小区旁边就是占地 230 公顷的自然保护区环绕，远离城器，融入自然，享受简单健康生活；

目前开放发售的为Pimpama Village第三期工程；

土地过户时间：2017年10月，建房时间4-6个月

此地的空置率一直处在2%左右的低位，并且3房2浴室2车库的别墅型住宅租金已经涨到了$380-400每周。

预计在接下来的两年中，这里会有27000人的人口增长，再加上房屋批准率较低，这里的将会出现比较显著住房短缺。

昆士兰州房屋住房缺口长年保持在5.7万套左右，仅次于新南威尔士州，排全澳第二。更多的就业机会以及人口增长，加大了本地的住房需求。

客厅

厨房

浴室

医疗

20公里范围内拥有Upper Coomera医疗中心、Gold Coast医院、Allamanda私家医院、Pindara私家医院等公私立医院。2013年，斥资17.6亿澳元新建的黄金海岸大学医院正式投入使用，现为澳大利亚较大的大学医院。

教育

黄金海岸市内主要有两所大学，分别是邦德大学与格里菲斯大学黄金海岸校区。格里菲斯大学的黄金海岸校区设址在本市的南港区（Southport），而昆士兰新设立的第二所医学院亦座落于该校设于黄金海岸的校区。邦德大学为昆士兰州唯一的私立大学，采取小班制、着重菁英养成。

驱车6分钟可到Coomera Anglican College，该校为学前班到中学的学生提供教育。语言科目包括中文普通话。特别专修方向包括媒体研究、戏剧、电脑研究、图像设计、健康和体育教育、逻辑以及电影电视。

驱车9分钟可到Saint Stephen’s College，这是一所独立的盎格鲁-天主教学校，建于1996年，招收学前班到12年级的男女学生。

驱车8分钟可到Coomera Primary School，该校为6年级前的小学生提供教育。

此外，附近还有Pimpama州立学校，Helensvale州立中学和Coombabah州立中学都在此项目附近。

购物&休闲

Westfield是全球最大的上市股票市值的零售物业集团，在全球设有119个高品质购物中心，包括澳大利亚，新西兰，英国和美国等国，购物额超过610亿美元。Westfield西田综合商业体是东南昆士兰州占地34公顷的新兴地标，为南半球最大的综合商业体。它将提供一系列商业及零售服务，不仅有一个占据88000平方米的购物中心，很多地区和政府的分支机构也即将入驻，在整个东南昆士兰州具有举足轻重的地位。西田对于选址地的人流量、周边配套都有严格的标准，相信西田的入驻必将给整个Pimpama区带来巨大的发展前景。

黄金海岸是2018年英联邦运动会的举办城市，在未来20年里，预计将有35万人移居黄金海岸，这将刺激更多的的住房与工作需求，而项目所在的Pimpama区人口增长率、基建投资、房屋增长率、就业率、都是黄金海岸第一。5亿澳元专项拨款用于交通和基础项目建设，将创造3万个全职工作岗位，世界级标准的体育场馆和住宿基础设施将被保留下来。

其中，黄金海岸轻轨项目投资高达12亿澳元，历时三年的规划与建设，已经于2014年7月正式投入运营。 线路总长13公里，沿途设有16个站点，包括黄金海岸大学医院，格里芬斯大学，黄金海岸医院，中心住宅区绍斯波特（Southport）以及商业观光区冲 浪者天堂（SurfersParadise）等。黄金海岸轻轨作为贯通城市的主要交通动脉，还将在2018年英联邦运动会中提供重要的公共交通服务，连接多个主要比赛会场。

Pimpama区2014-2015年人口增长率为20%，远超黄金海岸平均增长率，是昆士兰人口增长最快的区域

世界旅游旺区，黄金海岸是世界著名旅游城市，每年游客人次达到1200万。二十分钟车程内，从Pimpama直通黄金海岸三大主题乐园——华纳兄弟环球影城、梦幻世界（Dream World）和水上世界，让你High翻天！同时，万达集团也将在此投资兴建具有中国特色的主题乐园。万达的珠宝三塔和主题公园的建造，轻轨的开通，黄金海岸正式入市的良机。

1342亿澳币打造全新布里斯班，澳大利亚联邦政府和地方政府将为昆士兰投资1342亿澳元用于以布里斯班为核心地区的昆士兰州的基础建设，此举为澳大利亚历史上最大的投资。澳洲联邦政府有意打造布里斯班在澳洲，乃至世界上的核心城市地位。至2031年，需额增加住所754000个，以满足人口增长。

Dream world

成熟的交通系统，临近太平洋高速公路，火车站在4分钟车程内可达；

项目临近政府投资10亿澳币开建的昆州最大购物综合体项目——Coomera Town Centre，该项目包含公路升级和大型连锁购物群Westfield（相当于国内的万达购物广场）的建设，计划赶在2018年英联邦运动会前期完成并投入使用，届时Coomera会成为整个世界的投资关注焦点。

地理位置优越，Pimpama Village生态社区项目坐落于冲浪天堂的中央商业区和布里斯班的之间的黄金地带，加上Coomera Town Centre项目带来的20,000个工作机会，这里并将成为上班族安家首选。

小区周边树海围绕，值得一提的是，毗邻的Gainsborough Greens 18洞高尔夫球场是昆士兰每年的高尔夫球公开赛的比赛场地。

小区周边拥有公园，安静适宜散步休闲，造价便宜，性价比高！

Gainsborough Greens 高尔夫球场

周边有18所优质学校，最具性价比的学区房。可以说是投资自住两相宜！还等什么，拿起手机联系我们吧~