你的房子适合在什么季节出售？,澳洲第一传媒微信公众号文章

春天

阿德莱德的销售顾问Mark说到，从以往的经验上看，人们很喜欢在春天卖掉自己的房子。如果此时的你想要卖掉自己的房子，你可以和大部分人一样选择在春天，因为不得不说春天是一年中最好的出售时间。那么，想要在春天出售房子，有什么利与弊呢？

利

在澳大利亚，拥有一个美丽和阳光充足的后院是大多数人的向往，春天作为一个卖房最受欢迎的季节，正好提供给出售者的房屋这样一个充足的条件，使房屋看上去更有朝气，它能把你的房屋带到最大化的展示效果，使得它更好的推向市场。除此之外，对于买家来说，暖暖的春日气息带给了他们活力，天暖出行也方便。

弊

作为出售房屋最受欢迎的一个季节，同样的，不可避免的是你可能要面临激烈的竞争。卖房的人多了，买家自然会开始同时在两个不同的房子上出价，这个时候，原本定好的价格就会受到影响。

夏天

夏天，承接着春天的计划，市场也进入了白热化阶段。作为出售者的你，想要在夏天卖房，有什么利与弊呢？

利

众所周知，夏季是人们度假的最受欢迎的季节之一，更多的人们选择外出，这将使你的“出售”标志对更多的人可见。夏天有最长的周末让出售者和买房者都会有大把的时间来制定买房和卖房的计划。这就意味着你将有更多的时间来正确列出你的房子的优势，谈谈买家，拟定报价等等。除此之外，你也会有更多的时间专注于一些房屋的修理，这些都可以提高你的房子转售价格。

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当然，我们也不能忽视夏天售房的缺点。对于买房者来说，夏天的高温天气往往让他们的心情过于浮躁，比较没有耐心。你可能还需要时时刻刻开着冷气系统，为了给买家营造一个舒适的看房过程。除此之外，夏天雨水也比较多，所以你需要多去关注房子的漏水现象等等。

秋天

到了秋季，房地产仍然是旺季。市场会延续夏天旺季而出现一个过户的高潮。那么，想要在秋天出售房子，有什么利与弊呢？

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在初秋，即三月份，是一个相对安静的月份，天气没有冬天那么寒冷。通常情况下，我们看到在较冷的月份更少的属性进入市场，但这并不一定意味着有更少的买家。在秋季出售房屋意味着你的屋子会有比较少的竞争，吸引更多的人前来。在这个凉爽的季节，一般来说，在秋天准备买房的买家更容易议价，因为大部分的买家都愿意在大型节日和寒冬来临前买下自己心仪的房子。除此之外，有些买家认为在秋季买下房子，还能为年底省税做准备。

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不过需要注意的是，秋季的市场竞争虽然没有像在春天那么强，但依然激烈，价位要有适当的竞争性。值得一提的是，在秋天，是一个播种的季节，很多的植物都已经开始慢慢枯萎，如果你需要让你的花园以最好的状态被呈现出来，你只能买一些成熟的植物而不是一些种子，然而成熟的植物的价格比种子要高的多。

冬天

我们一般都觉得冬季是房产交易的淡季，但其实，所谓的淡季只是在于房源略少而已，往往在冬天，售房的成交率会更高。那么，想要在冬天出售房子，具体有什么利与弊呢？

利

对于买家来说，在冬季购买房屋的好处之一是，一般都会看到房屋在一年中最冷，最真实时候的样子。换句话来说，冬天为你的屋子提供了更加明显良好的自然光和通风，买家会更乐意选择在这个季节里来看房买房，因为他们能发现很多对房屋的细节是他们无法在其他季节里找到的。比如房屋的门窗封闭性和供暖系统等等。除此之外，搬家公司在冬季也比较闲，买家能更好的预约时间。

弊

正是因为冬天的天气寒冷，有的买家会不想出门，会对他们的买房的激情也会产生影响。和夏天恰好相反，在冬天,在房屋开放的日子，你可能要随时开着暖气以便保证买家看房的好心情。另外，大部分买家都是想去发现更多对房屋的细节，那是他们无法在其他季节里找到的。比如房屋的门窗封闭性和供暖系统等等。这就表示你将会花更多的时间和金钱在你的房屋维修上。