澳大利亚Business Talent Visa（132商业天才永居签证）是所有澳大利亚投资移民中唯一可以一步到位直接获得永久居留的签证。在刚过去的2016-17财年，澳大利亚的移民配额维持在19万，实际发放了183608个申请。其中188类商业创新投资移民占用了7260个名额。而132商业天才类移民只获批200个申请，占总移民人口的0.1%。
这0.1%的132签证获批者，不用在澳洲坐“移民监”、没有硬性居住要求、可以自由购置澳洲二手物业并省下7%的海外人士置业印花税，还可以直接享受如澳洲国民医保卡（Medicare）及子女免费教育等丰厚福利。这充分证明了132签证是目前澳洲投资移民签证中性价比最高的签证。
选择合适的投资项目对于132签证来说至关重要，定向投资的政府非赢利康养项目，是目前非常值得推广的一个选择！
项目位置：昆士兰
项目背景：据有关数据统计，澳洲目前超过20万的毒瘾受害者，并有超过100万人的严重酒瘾患者，各地政府寻求更多的康复治疗所，但目前供应量远远低于实际需求，康复治疗所与医疗系统不同，政府需要拨款大量资金进行建设和管理。康复治疗所床位紧缺已经成为社会问题，澳洲政府对这一块的管理有别于管理公立医院，都是依靠定向拨款给政府非盈利机构去管理和建造。
巨大的蓝海机遇，投资开发康养治疗所，锁定政府需求，政府机构定向租赁管理运营，土地价值快速提升。
项目优势：
- 本地市场刚性需求，康养床位供不应求，政府急于拨款运营
- 股权投资，预计至少年化5%资本收益
- 已获得基金公司收购要约及政府非盈利机构租约（每年220万澳元）
- 项目位于澳洲第六大城市，美丽的黄金海岸，区域优势明显
- 项目已经完成开发许可证DA的审理和批准，土地准备就绪，等待开工
投资额度：最低投资额度100-150万澳元。
项目从前端到退出闭环的各个环节均已经锁定，并且作为政府非盈利机构的黄金海岸中心地标康复项目以及总部，风险系数非常低，投资的机遇和时机在于全资清算带DA土地，尽快开始建设以最短时间完成政府非盈利机构的租赁交付。同时我们将建立可信任的本地专业团队，以充足的运作经验为投资人的资本保驾护航。
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此篇文章刊登于《澳中商圈》2018年9月刊，移民澳洲 Migration to Australia，P50-P51.
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