悉尼历经了近三年来最低的春季清盘率，越来越多的中介说，悉尼的房地产繁荣可能已经过去。
RP Data数据显示悉尼周末的拍卖清盘率仅为73%，Domain集团高级经济学家Andrew Wilson博士说：“也许在今年底我们就会看到70%以下的清盘率，甚至在下个周末就能看到。”
RP Data数据显示，澳洲各大城市已连续第七周有超过2000套房产挂牌拍卖。房产拍卖行Cooley Auctions的拍卖师Damien Cooley提到，购房者已经呈现出挫败感的情绪。该公司在悉尼的86个拍卖中录得74%的清出率。他说：“但是钱会贬值，房价仍将会上涨，仍会录得较好的房产销售数据。”
部分地区的楼市仍十分火爆，有些房产以高出预设价格20万澳元的价格售出，例如Balmain的一套四房物业，位于Clayton街60号，最终由Belle Property公司以240万的价格卖出。
在Parramatta地区，购房者从清晨六点半就开始排起长龙，等待购买有中资背景的开发商Starryland的Promenade 二期项目。Douglas Tran与Catherine Nguyen是该楼盘的首位买家，通过CBRE以75万澳元价格购得顶层两居室房产。
Tran说：“我们转了Top Ryde和Strathfield但没有找到这个价位的两房。”
墨尔本房产初步清出率为73%，较去年同期有所上升，但Wakelin房地产咨询公司董事Richard Wakelin却表示，市场对墨尔本内城区公寓的需求正在降低。
“我周六参加了South Yarra的两处两房公寓的拍卖，你可以看到与一年前相比有显著的变化，购房者数量明显减少，对叫价也不再积极。”
但位于Camberwell的一栋六房独立屋却吸引了将近300位感兴趣的人围观和5位竞拍者加入，这栋位于27-29 Kintore Street的物业最终以770万元的价格成交，指导价为750万以上。
Wakelin先生建议卖家：“买家对于高端楼盘及豪宅的需求依旧强烈。”
新闻来源 Domain Group / 安然 翻译
| ||||
Domain中文版是Fairfax传媒集团授权出版的地产刊物，逢周五在悉尼地区免费发行。点击阅读原文键即可翻阅最新一期的澳房汇电子书。Wexpo澳房微大展是概念先进全方位连接线上线下的地产信息传播及交易平台。澳房群是投资者、中介、专家、新手共聚一堂的地方。连接方式 - 长按二维码加关注 - 回复群获取入群邀请 - 查询请电+612 9025 2198 或[email protected]
|
点击目录查看更多内容
